新建案納入通用設計概念 提早因應人口老化趨勢 小唐 2014-11-13 15:47 今年(103)5月下旬,文林苑事件的王家與建商在台北高等法院簽下和解書而告落幕,本案除凸顯都更審議的斑斑血淚外,更促使大法官宣告部分條文違憲(主管機關應設置相當組織審議都... 通用設計 唐峰正 文林苑 釘子戶 自由空間 老齡化 老屋改建 住的故事 人氣: 9965
陶逸群改建爺爺老房 展開奶爸音樂人新格局 巨星美眉 2018-02-14 08:00 文/劉曉頤 圖/陶逸群提供知名音樂人陶逸群Tower,在事業正盛時結婚成家,可愛的女兒現在才4歲,小家庭溫馨幸福,他也持續音樂工作,以少壯奶爸身分衝刺,兼顧家庭與事業,忙碌... 陶逸群 Tower 改建 老屋改建 永安市場 住的故事 人氣: 75587
買房攻略!買房時怎麼選最有利? 胡偉良 2018-07-25 08:01 文/胡偉良筆者已經談了很多宏觀上的買房知識,今天來聊聊微觀上挑選房子的技巧。市區老破小VS郊區大房也就是地段和房屋新舊、社區品質之間該優選哪一項?在總價一樣的情況下,筆... 買房 胡偉良 挑選房子 多空觀點 置產秘訣 成家經驗 人氣: 256577
不要抱著買老屋等都更發財的心態 胡偉良 2018-08-16 08:01 文/胡偉良都更牽涉到原住戶整合難度、法令規範、建商利益,加上近年來社運團體對推動都更的關切,再再增加了推動都更(改建)的推動難度。除非人心改變,否則不要對老屋改建抱有... 都更 重建 1坪換1坪 多空觀點 人氣: 50568
從台灣人觀點來看香港和新加坡的居住正義 陳亞屏 2018-08-22 08:00 文/陳亞屏在台灣人的眼裡,大台北地區房價已經到了高不可攀的地步,殊不知香港的房價更高,今日香港的房價已經超越一般人所能想像,港人想盡辦法都只能住在「奈米」樓裡。相對的... 房價 香港 新加坡 公屋 獅城 多空觀點 人氣: 223922
笨蛋!影響房價最大的灰犀牛不是少子化而是房屋老齡化 胡偉良 2018-10-04 17:34 文/胡偉良最近又有學者提出所謂「少子化是房市另一隻灰犀牛」的說法,並引經據典的引用國發會公布的人口估算數據,指稱最快2021年,也就是3年後,台灣人口達到2361萬高峰後即將... 少子化 老屋改建 高齡化 都更 多空觀點 人氣: 204186
房屋會過剩嗎?房價會大幅下修嗎? 胡偉良 2018-10-16 07:01 文/胡偉良新屋沒有過剩問題台灣近期新屋的餘屋量很大,但有沒有過剩呢?其實沒有,而是新屋的房價太貴,以致讓大多數人買不起,大多數人對新屋雖有需求,但因買不起所以才被迫繼... 房價 餘屋 降價 多空觀點 人氣: 141536
老屋的終極命運 黃金或是糞土 胡偉良 2018-11-16 17:15 文/胡偉良根據不久之前的一份民意調查顯示,愈來愈少的民眾會在購屋時選擇30年以上屋齡的老屋,其中桃園市、新竹縣市、台南市更只有1%的人有辦法接受,而其他縣市的接受度分別為... 都更 老屋 屋齡 多空觀點 人氣: 137066
為了都更老屋改建,我決定票投給他! 胡偉良 2018-11-17 15:48 文/胡偉良台北市身為全國的首善之都,但是除了最後開發的信義區之外,其他行政區呈現的都是破舊、違章充斥的老舊屋群,不僅外觀醜陋、結構不安全、不耐火,如遇六級以上地震,這... 胡偉良 都更 多空觀點 人氣: 76966
改建是中古屋房價增值的唯一之路 胡偉良 2018-11-19 08:02 文/胡偉良房價=地價+房屋的興建費用若不改建或改建不成,那麼夫未來的老屋房價將只剩下土地的價值,若土地的面積小或僅是持分,那麼房價將更不值錢,倘若房子坐落的地點又不夠優... 老屋 中古屋 地價 都更 多空觀點 人氣: 195845
台北市的房價為什麼總是居高不下? 胡偉良 2019-01-15 17:53 文/胡偉良2001年,全台房市開始擺脫921地震帶來的陰霾和前一波房屋市場的熊市,進入另一波段的多頭時期,尤其2003年的SARS風波之後,全球經濟更是明顯的邁入多頭行情,台灣的房... 房價 高房價 SARS 金融危機 多空觀點 置產秘訣 人氣: 110786
崩盤徵兆從何來?胡偉良對未來房市的幾點觀察 胡偉良 2019-04-09 08:00 文/胡偉良1.房市會崩盤嗎?當房市出現大量的人急於脫手但卻沒人接手時,房市才會崩盤。房仲調查顯示,雖然房價下跌,但近年來屋主委售量大減,雙北市的減幅更大,屋主惜售的心態... 降價 買房 投資 崩盤 多空觀點 人氣: 369555
房產繼承、贈與 台北大不相同 胡偉良 2019-05-09 17:00 文/胡偉良內政部最新全台房屋繼承及贈與移轉量顯示,今年全台房屋第1季繼承移轉總數略微下滑,全台繼承移轉年減2.43%,贈與移轉數量則持續增加,但台北市與其他地區則呈現不同的... 房地合一稅 繼承 贈與 節稅 置產秘訣 人氣: 136464
危老條例獎勵期將屆 搶搭都更列車要注意的風險又有哪些? Dolin66 2019-09-09 12:11 文/Dolin66都市危險及老舊建築物加速重建條例(簡稱危老條例)的容積獎勵10%,將在明年的5月底到期,因此近期開始出現搶搭末班車的現象,最近在住家附近的仲介,也在門口擺上買... 都更 危老重建 危老條例 容積獎勵 多空觀點 人氣: 63121
房市進入「看」房階段! 胡偉良 2019-11-04 12:22 文/胡偉良所有人都知道房地產吸金能力強,但很少人知道到底強到什麼程度?以金融融資為例,截至2018年底,將建商和民眾房貸融資都算在內,我國的金融融資中大約有近30%流向了房... 房價 買房 看房 多空觀點 人氣: 266980