好房網News記者王震濂／台北報導
台灣少子化與高房價引發的住居質變已達臨界點。根據農業部與內政部最新統計，2025年全國家犬、家貓預估總數已突破320.5萬隻，正式超車同年0至14歲幼年人口（約268.2萬人），雙方差距超過52.3萬隻 。這項數據反映出「寧養毛孩不養小孩」的社會現狀，已從小眾選擇演變為主流住居型態，並深刻影響全台房地產的剛性需求。
全台哪些區域的「毛孩超車小孩」現象最嚴重？
住商不動產觀察農業部與內政部資料，全台目前已有15個縣市出現毛孩數量大於幼年人口的現象 。其中以新北市最為突出，其家犬家貓預估總數高達59.7萬隻，相較於43.5萬的幼年人口，差距高達16.2萬隻，穩居全台「毛孩之都」榜首 。目前僅剩彰化、宜蘭、新竹市、嘉義市及外島等7個縣市，幼年人口仍略高於毛小孩。
農業部動物保護司司長江文全表示，根據農業部114年調查，全國家貓數達174萬隻，兩年內暴增32.8%，首度超越家犬的146萬隻。養貓變多主要是單身與晚婚族群在有限的室內坪數與高經濟壓力下，導致住宅空間持續「小宅化」，也讓不需要每日出門散步、空間適應力較高的貓隻大增，加上養貓比養狗方便，很多人不只養一隻，「單戶多貓」的飼養比例顯著提升 。
住商不動產新北市區執行副理王健維分析，當全台人口結構從傳統家庭導向全面轉為個人化、多工化時，購屋族在挑選這類「寵物共生小宅」時，切忌僅因「低總價」而盲目入手，因為若物件室內坪數過小、格局規劃不良，或周邊社區缺乏寵物友善機能（如隔音差、缺乏公園綠地），未來在面臨房市修正或轉手時，恐會淪為缺乏增值空間、難以脫手的「邊緣物件」。
