剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
「踩破購屋門檻」自住狂衝！她揭不確定因素「房市不會一直樂觀」
2024-08-28
新青安貸款上路整理報導／因為科技產業的投資效應，帶動竹科、中科、南科、高雄地區、嘉義等地的周遭行政區房市表現頗佳，房價也被推升；台經院產經資料庫總監劉佩真說，加上不動產開發商強打預售建案低首付方案，等於「踩破購屋門檻」，吸引大量首購自住民眾；不過劉佩真提醒幾個不確定因素存在，房市並不是一直都會樂觀下去。
幫付3成自備款 小孩繳不出房貸！爸媽急問：該賣房嗎？
2024-08-27
新青安貸款上路整理報導／近年房價大漲，新青安優惠房貸政策讓許多年輕人成功墊起腳尖搶房、買房，知名學者、具豐富房地產投資經驗的彭懷恩，近日在臉書分享，與一名代書聊天，談到一對父母幫小孩付3成頭期款買房，但小孩收入不多，被房貸壓得喘不過氣，詢問代書是否該把房子賣掉。
央行恐再出重手？高房價沒「繼承贈與」買房太難 他揭房市衝擊「4變化」
2024-08-27
新青安貸款上路整理報導／房價屢創新高讓不少人買不起房而奢望長輩贈與或坐等繼承房產，根據內政部統計，全台上半年贈與達2萬8,771與去年同期相比成長3％，不僅如此，繼承移轉棟數上半年度達3萬7,367棟，雖與去年同期相比出現3.2％的減幅，不過仍是創內政部1991年有統計以來次高紀錄。
限貸危機 華南銀祭2措施 估下半年房價尚有支撐
2024-08-27
新青安貸款上路整理報導／房市火熱，部分銀行房貸放款逼近滿水位，貸款人苦不堪言。華南金控23日召開第2季法說會，公告6月底華南銀行房貸餘額7,656億元，年增17.5％，是所有放款中增幅最大者，為防放款比超過警戒線，放款撥放採「排撥」方式，並未禁止收件；另對新青安申請人財力審核，包括將要求所得負債比須低於7成，建商對購屋者的二胎融資也列入放款條件。
國銀房貸 連3月增逾千億
2024-08-27
新青安貸款上路整理報導／房市景氣熱翻天。中央銀行公布，國銀7月房貸餘額達10兆6570億元，續創歷史新高，年增率高達百分之10.82，飆逾18年新高；單看今年7月，國銀房貸餘額暴增1165億元，連3月增加金額逾千億元。
新青安之鑑...使用權社宅暫不訂上路時間表
2024-08-27
新青安貸款上路整理報導／雖然，國家住都中心已準備將「使用權社宅」方案周內提送到內政部審議，然而，內政部高層卻傾向仍須謹慎評估，進而沒有「畫出」上路時間表。據指出，主要考量為新青安政策始於美意、終於炒作的前車之鑑，進而更加謹慎，沙盤推演未來推行上的配套措施和預期效益，以免美意變民怨。
房市要謹慎了！專家：適用「新青安標的」越來越少
2024-08-26
新青安貸款上路整理報導／台經院發布今（2024）年七月份景氣調查報告，製造業營業氣候測驗點續呈下滑，而服務業測驗點續呈上揚，不過製造業與服務業變動幅度有限；至於營建業與房市部分，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，因水泥稅貨物稅減半政策結束、預拌混凝土價格上漲及缺工，使7月營造業景氣持平；另外適用於「新青年安心成家房貸」的標的越來越少，且買賣雙方對於價格認知差距又擴大，未來半年房市趨於謹慎。