剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
一次付清與「數十年屋奴」反差！他揭股、房市拉抬「貧富差距加大」
2024-08-06
新青安貸款上路整理報導／近年股價指數自從2017年跨越10,000點，2018年台商回流之後股價逐漸攀升，今（2024）年5月再急遽攀高超過20,000點，至7月16日股價指數仍高懸於23,997.25點，股價總市值在7月12日也驟增至76兆2,312.45億元！房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，此一數據約為2024年GDP25兆2,334億元的3.02倍，尤其不少高資產階層在股市獲利了結，再轉進加碼挹注房市，而這也正是當前股市與房市相互拉抬，導致房價不斷攀升的一大癥結點，貧富差距也越來越大。
崩跌的開始？股市跳空煞不住...專家揭「房價3劇變」：時機來了
2024-08-06
新青安貸款上路整理報導／房價續漲吃不消！你一定想問，「房市到底還要熱到什麼時候？房價到底還會再漲多少？」觀察今年全國各地房價持續創下新高，內政部實價登錄資料顯示，全國房價指數已連續23個季度上漲，民眾購屋痛苦指數一再爆表，但房市熱度仍高燒不褪，最新全國買賣移轉棟數揭露，今年上半年達17.7萬棟，年增率27％，依舊創下近11年同期最高紀錄。為此，專家認為，想讓房市回落不是沒可能，不過必須出現3種情況。
桃園「房市穩健區」不受房貸緊縮影響？他曝最熱門購屋總價
2024-08-05
新青安貸款上路整理報導／桃園市蘆竹區包括發展成熟的南崁生活圈，以及A10山鼻重劃區、大竹重劃區，都屬蘆竹多年來的的房市交易熱區，去年8月上路的新青安優惠房貸政策更帶動一波買氣，不過新青安亂象出現後，財政部緊盯，加上央行調升存準率，房貸量又衝太快，因此許多銀行最近在房貸放款、房屋估價上都趨向保守。永慶不動產南崁特力光明加盟店梁志名店長透露，確實這陣子不少銀行在房貸上更為緊縮，不過以南崁來說，因一直是「房市穩健區」，房價漲幅也較為緩慢、穩定，房價並未衝太多，且換屋族群也多，所以買氣仍舊不錯。
新青安40年房貸炒房專用？被政府狠K後「變這樣」
2024-08-05
新青安貸款上路整理報導／新青安優惠房貸政策2023年8月實行，近一年房市買氣大增。根據調查，66.2％民眾認為有助年輕人購屋，57％希望成為常態性政策，對6月底提出的精進方案也有8成支持度，但普遍認為貸款年限延長至40年沒有很必要。
新青安外溢 民營房貸撥款等10月
2024-08-05
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸衝擊持續外溢，民營銀行也急踩房貸煞車，放款腳步跟著慢下來，如今申請房貸恐怕要等到10月才會下來，連帶影響交屋，倘若想要插隊，除非本身是財管大戶，否則就要對銀行有「貢獻度」，如申請房貸加購房貸壽險，或利率加碼至少1成（0.25個百分點），新承做房貸利率甚至站上3％，不只買房的人抱怨連連，房仲業者更是急到跳腳。
賣股買房 台積電老股東不靠房貸
2024-08-05
新青安貸款上路整理報導／新青安帶旺房市，房貸水位狂飆，不過近來市場出現一群「賣股買房族」，這些人多半是退休的軍公教，在台積電還不到100元時就進場，當作存股，原本是想要把股票留給子女，不過前陣子台積電股價飆上千元，眼看高點逼近，乾脆把手中台積電賣了，賺的錢不只能幫子女買房繳頭期款，甚至房貸都免了。
房貸變難…專家4劇本曝走向：最賺的就是銀行
2024-08-04
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸炒熱台灣房市，也使得今年出現銀行房貸水位提前逼近額滿的特殊現象，不少看空房市的網友紛紛唱衰將出現法拍潮，不過專家卻搖頭直言兩者「關聯性很低」，更提出4套劇本鋪陳未來房市走向。