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建商借錢變難 上半年開工量年減22.5%

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
112年下半年以來,新青安優惠貸款政策帶動下,房市買氣持續活絡,但今年第三季開始,由於銀行授信水位接近警戒水準,核貸過程不順,導使民眾購屋態度趨於保守,而回顧上半年,建照、使照皆呈現年增現象,但開工數卻是年減。
 
正心不動產估價師聯合事務所彙整113年上半年相關數據,建照戶數為約1.4萬戶,比去年同期增加1223戶、年增9.5%;使照戶數為約1.1萬戶,比去年同期增加3298戶、年增41.6%;開工戶數為約1.2萬戶,比去年同期減少3560戶、年減22.5%。
 
建商從銀行取得資金不易,且缺工缺料擔心發包困難,上半年開工量呈現年減。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市、鳥瞰。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示,開工戶數下滑的原因,不僅與建商從銀行取得資金不易、營造工料與工資雙漲以及勞工短缺導致發包困難有關,近期市場買氣因銀行資金緊縮再度轉淡,若短期內情況未能改善,致現場銷售狀況不佳,申請開工展延的情況可能會進步增加。 
 
陳孟筠指出,8月房市買賣移轉棟數呈現月減,除了受傳統交易淡季影響外,也受到銀行房貸資金緊縮的干擾,如果貸款卡關問題無法迅速解決,現金有限的民眾可能會將購屋計畫延後。 
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