剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
搶救「新青安」急急如律令？房市29年來最大恐攻來襲！
2024-08-30
新青安貸款上路整理報導／文／賴淑惠2024年的買賣移轉棟數上看36萬棟，可望創下2011年以來的新高，背後撐腰的，當然是已經被年輕人視為買房救星的新青安！但，隱身其中大量的假性需求造成供需失衡，助漲市場投機氛圍，年
獨家／銀行法72-2排除條款 估價師：政府忘了能用「購屋儲蓄放款實施要點」
2024-08-30
新青安貸款上路整理報導／銀行法第72條之2規範銀行不動產放款比率上限，許多銀行受到滿水位警戒影響，以排隊撥款、提高利率、降低貸款成數因應，產生房貸鬧錢荒、貸款趨嚴的現象。不動產估價師提醒，銀行法第72條之2排除條款「購屋儲蓄放款實施要點」，等於銀行透過此要點，貸款給首購的額度，不需計入水位中，能幫助真正的首購族順利貸款。
房貸錢荒之亂！急求轉介銀行專員 代書：很多假自住、真炒房
2024-08-29
新青安貸款上路整理報導／多家銀行不動產放款水位面臨警戒值，紛紛以提高利率、降低成數、排隊撥款甚至不收件作為因應方式。就有不少人上網PO文急尋轉介銀行專員，對此，資深地政士表示，透過仍有放款水位的銀行貸款專員，一定比找銀行臨櫃有用，但實際觀察這波貸款災情，其實很多人都是假首購屋、假換屋真炒房被卡到。
卓揆：政府沒有限貸令 9／6前做出「讓大家安心的決定」
2024-08-29
新青安貸款上路整理報導／近期限貸令風波引起外界關注，行政院長卓榮泰28日強調，「政府沒有、也不會有限貸令」，他近期將邀請央行開會討論，並會在9月6日前「做出讓大家安心的決定」，屆時也將向外界說明。
「踩破購屋門檻」自住狂衝！她揭不確定因素「房市不會一直樂觀」
2024-08-28
新青安貸款上路整理報導／因為科技產業的投資效應，帶動竹科、中科、南科、高雄地區、嘉義等地的周遭行政區房市表現頗佳，房價也被推升；台經院產經資料庫總監劉佩真說，加上不動產開發商強打預售建案低首付方案，等於「踩破購屋門檻」，吸引大量首購自住民眾；不過劉佩真提醒幾個不確定因素存在，房市並不是一直都會樂觀下去。
幫付3成自備款 小孩繳不出房貸！爸媽急問：該賣房嗎？
2024-08-27
新青安貸款上路整理報導／近年房價大漲，新青安優惠房貸政策讓許多年輕人成功墊起腳尖搶房、買房，知名學者、具豐富房地產投資經驗的彭懷恩，近日在臉書分享，與一名代書聊天，談到一對父母幫小孩付3成頭期款買房，但小孩收入不多，被房貸壓得喘不過氣，詢問代書是否該把房子賣掉。
央行恐再出重手？高房價沒「繼承贈與」買房太難 他揭房市衝擊「4變化」
2024-08-27
新青安貸款上路整理報導／房價屢創新高讓不少人買不起房而奢望長輩贈與或坐等繼承房產，根據內政部統計，全台上半年贈與達2萬8,771與去年同期相比成長3％，不僅如此，繼承移轉棟數上半年度達3萬7,367棟，雖與去年同期相比出現3.2％的減幅，不過仍是創內政部1991年有統計以來次高紀錄。