剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
限貸危機 華南銀祭2措施 估下半年房價尚有支撐
2024-08-27
新青安貸款上路整理報導／房市火熱，部分銀行房貸放款逼近滿水位，貸款人苦不堪言。華南金控23日召開第2季法說會，公告6月底華南銀行房貸餘額7,656億元，年增17.5％，是所有放款中增幅最大者，為防放款比超過警戒線，放款撥放採「排撥」方式，並未禁止收件；另對新青安申請人財力審核，包括將要求所得負債比須低於7成，建商對購屋者的二胎融資也列入放款條件。
國銀房貸 連3月增逾千億
2024-08-27
新青安貸款上路整理報導／房市景氣熱翻天。中央銀行公布，國銀7月房貸餘額達10兆6570億元，續創歷史新高，年增率高達百分之10.82，飆逾18年新高；單看今年7月，國銀房貸餘額暴增1165億元，連3月增加金額逾千億元。
新青安之鑑...使用權社宅暫不訂上路時間表
2024-08-27
新青安貸款上路整理報導／雖然，國家住都中心已準備將「使用權社宅」方案周內提送到內政部審議，然而，內政部高層卻傾向仍須謹慎評估，進而沒有「畫出」上路時間表。據指出，主要考量為新青安政策始於美意、終於炒作的前車之鑑，進而更加謹慎，沙盤推演未來推行上的配套措施和預期效益，以免美意變民怨。
房市要謹慎了！專家：適用「新青安標的」越來越少
2024-08-26
新青安貸款上路整理報導／台經院發布今（2024）年七月份景氣調查報告，製造業營業氣候測驗點續呈下滑，而服務業測驗點續呈上揚，不過製造業與服務業變動幅度有限；至於營建業與房市部分，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，因水泥稅貨物稅減半政策結束、預拌混凝土價格上漲及缺工，使7月營造業景氣持平；另外適用於「新青年安心成家房貸」的標的越來越少，且買賣雙方對於價格認知差距又擴大，未來半年房市趨於謹慎。
專家真心話 購屋要選「銀行願意借錢的」
2024-08-26
新青安貸款上路整理報導／去年政府推出新青安房貸，由於較佳的利息補貼、貸款成數，刺激首購族進場購屋，不過近來銀行對放款態度「由綠轉紅」，住商不動產企研室執行總監徐佳馨建議，購屋族在下手前首要考量考量貸款條件，銀行端若願意貸款，未來轉手也不成問題，與其選擇喜歡的，不如選擇銀行願意借錢的，未來性也更好。
限貸風波續燒！「這類房」恐爆危機 專家點名2縣市：小心巨變
2024-08-24
新青安貸款上路整理報導／央行日前公布7月五大銀行新增房貸金額1,217.39億元，締造歷史新高，較前一個月大增205.18億元，顯示今年度房市景氣亮出過熱紅燈。不過也因如此，導致近期「限貸令」燒得沸沸揚揚，傳出多間銀行已瀕臨觸及《銀行法》第72-2的房貸警戒水位，市場頻頻傳出民眾申貸時間拉長，房貸族申貸卡關，以致於讓購屋違約風險提高等消息。
南韓50年房貸掀亂象？他憂新青安步後塵 內行搖頭：不一樣
2024-08-24
新青安貸款上路整理報導／政府推出新青安優貸加碼利率補貼，年限可到40年、寬限期最長5年，低門檻讓不少購屋族趁機上車，但也衍生房市亂象，龐大的申貸需求導致銀行放款滿水位，傳出有購屋族因此面臨違約，就有民眾對比南韓經驗，點名南韓也推出50年房貸，但卻吸引投機客炒房，害年輕人買不起乾脆躺平，憂心台灣是否步上後塵？