剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
央行約喝咖啡 國銀緊急收銀根！業內人士：新青安難貸
2024-08-21
新青安貸款上路整理報導／近年國內房價漲幅大，去年下半年開始新青安政策一出，更是帶出一股房市買氣，價量都上衝，不動產放款占比上升，也讓承辦新青安業務的公股銀行房貸水位「拉警報」；近期央行就邀請多家國銀主管，關注不動產放款情形，央行官員說，已找來多位國銀主管了解不動產承作的情況，交換意見。一位國銀分行主管向《好房網News》透露，央行這次找國銀喝咖啡，主要是希望各銀行控制房貸水位，目前諸多國銀已大為限縮「銀根」，直接衝擊到首購族、小資族。
銀行限貸令「利率驚見3％」還貸不了 專家：租屋族苦日子剛開始
2024-08-21
新青安貸款上路整理報導／近期房市大好，龐大的申貸量使各大銀行紛紛祭出「限貸令」，有些甚至還將新辦房貸利率調高到3％。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」分析該現象的4個影響層面。
寒蟬效應 新青安受理數滑坡
2024-08-21
新青安貸款上路整理報導／財政部嚴查新青安違規戶產生寒蟬效應，依財政部國庫署最新的新青安統計，八大行庫中，7月僅台銀及合庫受理戶數較6月微增，其餘六家受理件數全面減少；合計7月新青安受理戶數和金額平均較6月少了4％；不過，公股銀強調，由於上半年新青安爆出大量，即使下半年開始嚴管，也不影響全年目標，因此不會下修全年度目標。
公股銀7月受理青安貸款6805件 月減5％
2024-08-21
新青安貸款上路整理報導／受到新青安及房貸緊縮的影響，財政部20日公布公股銀行7月辦理青年安心成家貸款情形，新增撥貸戶數仍有7876戶，新增撥貸金額623.32億元；但受理件數僅剩下6805件，相較於6月減少354件、月減約5％；受理金額544.73億元，月減約4.1％。
學者︰下半年房市買氣將趨於保守
2024-08-21
新青安貸款上路整理報導／全台房市熱，銀行房貸接近滿水位，多家公股、民營銀行紛紛祭出「限貸令」，降低貸款成數、提高利率雙管齊下，希望緩解過熱的房地產市場。台經院產經資料庫總監劉佩真表示，7月房屋仲介統計的交易量已較6月下滑，現在又遇上新青安申請趨嚴、央行找國銀喝咖啡，勸說降低不動產放款總量，顯然政府朝「緊縮」管制方向邁進，下半年房市買氣將趨於保守。
新青安失控 央行急踩煞車
2024-08-21
新青安貸款上路整理報導／6月中央銀行理監事會，總裁楊金龍認為新青安問題「財政部會解決」，不願越俎代庖，近期卻開始密集個別約談各銀行總經理，直接要求全面減降不動產放款目標。態度幾乎180度大轉變，說明新青安已成為難以控制的大火，光降溫遠遠不夠，央行已經沒有選擇，只能拿「冰」往火上澆。
限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增
2024-08-21
新青安貸款上路整理報導／新青安點燃房市熊熊烈火，銀行因房貸接近滿水位被迫祭出限貸令，如今申請房貸恐得到明年才撥款，有民眾5月就申請房貸，銀行也通知6月撥款，但迄今房貸仍下不來，詢問銀行也無法得知明確撥款日期。由於過戶在即，屆時將面臨無法如期過戶，還得被建商收違約金的困境，這類違約在即案件層出不窮，抱怨跟求助信塞爆金管會，外溢衝擊持續擴大。對此，金管會表示，還需進一步了解情形。