剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
非首購族群恐無法交屋 建商：預售屋面臨履約風暴
2024-09-20
新青安貸款上路整理報導／中央銀行19日祭出第七波不動產信用管制，震撼房市。建商、房仲業哀號遍野，成屋、中古屋市場淪為海嘯第一排，連即將交屋的預售屋也可能面臨履約風暴。令建商嚴陣以待的是，升準1碼，恐讓中小型業者資金斷鏈，中華民國不動產開發公會全聯會呼籲，為避免新措施衍生履約問題，應配套採行以「簽約日」認定第二戶房貸成數新制的適用對象，保障已簽約購屋民眾權益；另都更危老也應排除適用。
房價高點瘋買房...「泡沫一直存在」？他揭「恐怖代價」發生關鍵
2024-09-19
新青安貸款上路整理報導／房價高漲，國內不動產放款集中度居高不下，今（2024）年6月底全體本國銀行不動產貸款集中度甚至上升為37.4％，跟歷史高點的37.9％僅差0.5個百分點，房貸水位出現警戒，也衍生這陣子房貸限貸的問題。房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，我國房市泡沫其實一直存在著，現在限貸造成房市熱度下來一些、買氣也降，房市逐漸消風，是好事。
新青安申貸熱！銀行房貸市占「公進民退」 7月排名呈現這局面
2024-09-18
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸申貸熱潮，讓近一年來的房貸前十大銀行重新洗牌。金管會公布最新統計，相較今年6月，7月公股行庫第一銀行超車民營的...
房貸緊縮管控 換屋族恐遭殃
2024-09-18
新青安貸款上路整理報導／央行即將在9月19日舉行第3季理監事會議，外界預期，央行恐將祭出新一波打炒房措施。公股銀行預期第4季的房貸市場變化，換屋族、小型建商恐怕都會遭殃，而房貸量成長則預期要到明年初才會縮減。
新青安帶動房市狂飆 周訓財：小心房市泡沫
2024-09-16
新青安貸款上路整理報導／隨著政府推動的「新青安房貸」政策，台灣房市近期出現了前所未有的狂飆現象。這項政策原本是為了支持年輕首購族購屋，但卻意外成為整體房市的助推器，導致房價迅速攀升，市場過熱的跡象日益明顯。長期觀察台灣房市的達人周訓財認為，目前的房市存在潛在泡沫風險，可能在未來五年內爆發。
央行會有第七波打炒房嗎？專家用3張圖推斷
2024-09-15
新青安貸款上路整理報導／央行將在9月19日舉行第三季理監事會議，隨著近日行政院強調必須要先以無自用首購房貸、新青安為優先後，市場的「限貸之亂」終於平息，但多數民眾也認知到，受到銀行法72條之2的影響，貸款不像過往容易，也讓火熱的房市買氣，稍稍降溫。
錢荒定調 2025年房市「量縮價穩」
2024-09-14
新青安貸款上路整理報導／近期受到不動產放款水位逼近銀行法72條之2的30％警戒線，使得多家銀行不得不提高申貸條件，限制撥款量，除了房貸申貸案優先以無自用首購為主，土建融部分，則採放緩新申貸的額度，房地產業者預估，2025年上半年之前，房市會呈現「量縮價穩」。