經濟日報記者陳美玲/台北報導
據聯徵中心最新資料顯示,今年第2季購屋買盤中,25~35歲的買氣成長最多,年增率超過五成;至於申請房貸數量最多為35~40歲,其次是40~45歲 、30~35歲,三年齡層新增房貸樣本數量皆近1.2萬戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第2季房市交易狀況暢旺,尤其新青安優惠房貸政策對首購族相當友善,因此統計發現交易成長最多的族群就是25~35歲左右的首購族群。
另外曾敬德指出,由於現代人晚婚晚生,因此第一次成家購屋的時間也向後推遲,讓35~40歲的族群年增幅度也高達四成多;觀察現代人購屋,家裡可能幫忙資助一些,加上新青安政策照顧年輕人,也同步減低購屋負擔,讓25~40歲的年輕族群,成為第2季市場上最常見到的面孔。
據聯徵中心資料顯示,今年第2季25~30歲新增7,955個房貸樣本,年增率達54%、平均房貸919萬元。30~35歲新增1萬1,569個房貸樣本,年增率高達52%、平均房貸984萬元。
35~40歲、40~45歲都新增近1.2萬個房貸樣本,平均房貸金額達1,009萬與1,029萬元,從這些族群房貸金額來看,新青安千萬房貸上限可以滿足多數人的需求,從先前公布的新青安的申請熱絡狀況來看,的確就照顧到這些族群。
曾敬德表示,房貸之亂未停,不過在政府挺首購族購屋下,銀行房貸資源多留給首購年輕族,該族群將是受影響銀行緊縮不動產放款資金最少的族群。