工商時報記者蔡惠芳/台北報導
新青安房貸政策自去年8月上路迄今屆滿周年,挾著可現買現用、低利及高成數的吸引力,新成屋市場受惠最大。據住展雜誌調查,近一年北北桃三都推出的新成屋戶數達2,798戶,年增20.4%,顯示新青安助攻建商推案信心。
住展統計,近一年北北桃新成屋推出數達2,798戶,比2022年8月到2023年7月的2,323戶,激增逾2成,以新北市1,589戶最多,桃園第二有1,070戶,台北市最少僅139戶。住展指出,新北、桃園房價相對較北市低,獲得新青安助攻力道,相對較明顯。
以新北市來說,新青安上路一年以來,新成屋推案戶數比之前一年同期成長14.9%,包括板橋、三峽、淡水、三重、五股、鶯歌,都有不少新成屋案推出;至於200戶以上成屋指標案,包括「和合海景」、「紘盛小逸居」與「台北捷寶」,為低總價的新青安適用款,還傳出順銷結案消息,建商如意算盤可見一斑。
桃園新成屋推案1,070戶則年增達64.1%,先前只有小檜溪重劃區推出超過百戶的指標案,新青安登場後,包括中壢、楊梅、龜山、觀音都見戶數不少的指標案,不乏來到一、兩百戶。
住展發言人陳炳辰指出,建商推出新成屋案雖較能掌控營造成本,但不比預售屋有預收款項收入,口袋得要夠深,而當前新案熱況又以預售為主,新成屋房價也比中古成屋高,可創造的買氣有其侷限性,若能運用新青安作為購屋誘因,勢必為一大助力。
不過陳炳辰也提醒,最近新青安審核已趨嚴,加上房價攀升,未來北北桃新成屋買盤與新青安的距離是否越來越遠,新青安效益是否持續,值得觀察。