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不畏民俗月!9月國銀購屋貸款增幅擴大 央行說是因為這政策

#理財 #政策 #房貸 #新青安
經濟日報記者陳美君/台北報導
 
新版青年安心成家房貸利率超「殺」,8月上路後持續爆出申貸潮,促使國銀房貸餘額不畏民俗月衝擊,9月增加金額與幅度雙雙擴大。中央銀行25日公布,9月房貸餘額9兆7,608億元,創歷史新高,單月大增794億元為近兩年最大,年增率5.61%,連四漲並為今年最高。
 
央行官員指出,9月房貸餘額明顯增長,主要原因有二,包括9月建物買賣移轉棟數成長,以及新青安房貸掀起申貸熱潮,進而推升全體國銀的房貸餘額水位。
 
 

 

新版青年安心成家房貸利率超「殺」,8月上路後持續爆出申貸潮,促使國銀房貸餘額不畏民俗月衝擊,9月增加金額與幅度雙雙擴大。圖/聯合資料庫
新版青年安心成家房貸利率超「殺」,8月上路後持續爆出申貸潮,促使國銀房貸餘額不畏民俗月衝擊,9月增加金額與幅度雙雙擴大。(本報系資料庫)

 

 
央行官員表示,9月六都建物買賣移轉棟數連三月轉正,加上新青安房貸專案利率非常優惠、引起自住戶與首購族的申貸熱潮,是國銀房貸餘額明顯增長的關鍵。央行提供資料顯示,9月青安房貸餘額為6,360億元,占全體國銀房貸餘額的比重為6.52%。
 
回顧新青安房貸上線前的7月,青安房貸餘額還不及6,000億元、僅5,981億元,占房貸餘額比重也只有6.22%。
 
換言之,今年8、9月這兩個月來,青安房貸餘額合計暴增379億元,占整體房貸餘額的比重也迅速拉高了0.3個百分點。
 
央行先前公布,臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行,9月新承做房貸金額升至710.15億元,創一年半新高,並較8月增加78.14億元。
 
央行官員解釋,五大銀行9月新增房貸回溫,關鍵主因並非政府打炒房政策成效不彰,而是利率相當優惠的新版青安房貸,成功催出自住戶與首購族的買氣,據統計,9月五大銀行新增房貸710.15億元裡,新青安房貸占比逼近35%。
 
為協助自住與首購族購屋,財政部推出的青年安心房貸自今年8月1日起放寬各項條件,利率下殺至1.775%、為房貸利率的地板價,民眾反應十分熱烈。央行官員表示,9月五大銀行新增房貸明顯增長,主要原因為買賣移轉棟數較前一個月成長。
 
據統計,六都買賣移轉棟數9月月增率4.36%、年增率為14.84%,其中又以青安房貸的貢獻最大。

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