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去年12月新增房貸 史上新高

#理財 #房貸 #新青安
工商時報記者巫其倫/台北報導
 
年底交屋潮,加上新青安房貸助攻,2023年新增房貸逐月上升,據中央銀行公布12月五大銀行新承作房貸989.55億元,創統計以來單月新高,較去年11月再多93.93億元或10.5%,已連五個月走高,且比前年12月增344.6億元或53.4%,累計全年新增房貸高達7,665.87億元、年增8.4%。
 
備受市場關注的五大銀行新增購屋貸款,12月狂增989.55億元,距千億元大關僅剩半步。由於台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行,合計房貸放款市占約近4成,一向是觀察房貸市場的風向球。
 
 

 

年底交屋潮,加上新青安房貸助攻,2023年新增房貸逐月上升,據中央銀行公布12月五大銀行新承作房貸989.55億元,創統計以來單月新高。圖/中時資料照片
年底交屋潮,加上新青安房貸助攻,2023年新增房貸逐月上升,據中央銀行公布12月五大銀行新承作房貸989.55億元,創統計以來單月新高。圖∕本報資料照片

 

 
央行經研處副處長曹體仁表示,推升金額上升主要有兩大因素所致,一是年底交屋及購屋旺季,有季節性因素;二是新青安貸款去年8月上路,剛性需求推升,吸引首購族進場,都以自用型貸款為主。其中五大銀行新青安房貸新承作金額就達360.99億元,占其新增房貸的3成6左右,主宰近期房市成交量。
 
去年全年新增房貸合計7,665.87億元、年增率8.4%,較2022年減少0.2%呈現逆轉增溫,但其實跟2021年的年增12.6%相比並未偏高,曹體仁說,這代表房市並沒有過熱現象,央行會持續關注,包括新的房市健全措施若推出,都會密切留意。
 
12月五大銀行新增房貸利率則是逆勢增至2.079%,上揚0.008個百分點。曹體仁指出,主要是部分地區交屋時間落在年底,且貸款對象的地區別利率偏高,使得加權後利率上升,但整體來看是微幅上升,並非房市出現趨勢上的大變動。
 
央行統計五大銀行12月新承作放款加權平均利率2.051%,較月上升0.023個百分點,主因資本支出以外的各類貸款利率均較11月上升所致,若不含國庫借款,新承作放款加權平均利率為2.053%,較11月的2.039%上升0.014個百分點。
 
其他新承作貸款方面,12月新增週轉金貸款金額8,415.05億元、利率衝上2.015%,創2009年1月以來新高,反映年底民營企業貸款金額增加;消費性貸款金額僅88.48億元,金額明顯減少,主要反映就學貸款減少的結果。
 

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