剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
專家真心話 購屋要選「銀行願意借錢的」
2024-08-26
新青安貸款上路整理報導／去年政府推出新青安房貸，由於較佳的利息補貼、貸款成數，刺激首購族進場購屋，不過近來銀行對放款態度「由綠轉紅」，住商不動產企研室執行總監徐佳馨建議，購屋族在下手前首要考量考量貸款條件，銀行端若願意貸款，未來轉手也不成問題，與其選擇喜歡的，不如選擇銀行願意借錢的，未來性也更好。
限貸風波續燒！「這類房」恐爆危機 專家點名2縣市：小心巨變
2024-08-24
新青安貸款上路整理報導／央行日前公布7月五大銀行新增房貸金額1,217.39億元，締造歷史新高，較前一個月大增205.18億元，顯示今年度房市景氣亮出過熱紅燈。不過也因如此，導致近期「限貸令」燒得沸沸揚揚，傳出多間銀行已瀕臨觸及《銀行法》第72-2的房貸警戒水位，市場頻頻傳出民眾申貸時間拉長，房貸族申貸卡關，以致於讓購屋違約風險提高等消息。
南韓50年房貸掀亂象？他憂新青安步後塵 內行搖頭：不一樣
2024-08-24
新青安貸款上路整理報導／政府推出新青安優貸加碼利率補貼，年限可到40年、寬限期最長5年，低門檻讓不少購屋族趁機上車，但也衍生房市亂象，龐大的申貸需求導致銀行放款滿水位，傳出有購屋族因此面臨違約，就有民眾對比南韓經驗，點名南韓也推出50年房貸，但卻吸引投機客炒房，害年輕人買不起乾脆躺平，憂心台灣是否步上後塵？
7月新承做房貸創歷史新高 新青安占3成8
2024-08-24
新青安貸款上路整理報導／央行22日公布7月五大銀行新承做房貸，新增房貸不僅連3個月衝破千億元大關，更來到1,217億元，創下歷史新高紀錄，其中，新青安占比雖然下滑，但仍占近4成，金額也較前一月增加，新承購屋貸款平均利率也微升至2.187％。
央行罕見提次貸 總裁到底看到了什麼？學者嘆：為時已晚
2024-08-24
新青安貸款上路整理報導／房市大熱、銀行卻貸不出錢來交屋，央行21日更出聲要求各銀行研提不動產貸款改善計畫，讓人嗅出不尋常的氛圍，其中意有所指地點出去年房市交易擴增導致不動產貸款集中度逼近歷史高點，又提醒曾有次貸風暴、金融危機先例而防範未然，讓網友感覺「真的危險了」、「新青安是否會誘發房市泡沫」、「會演變成台灣金融風暴嗎？」等疑慮。
銀行限貸恐爆違約潮 他憂釀金融風暴？專家說話了
2024-08-23
新青安貸款上路整理報導／央行打炒房陸續祭出信用管制，但又提供新青安優貸，胡蘿蔔與棍子齊下衍生亂象，近期傳出部分銀行放款滿水位，導致申貸困難影響剛簽約或即將交屋者的權益，就有民眾擔心衍生金融風暴，不過專家觀察房市現況，直言「應該不至於發生」。