剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
房貸總量管制「不會打到首購族」？央行回應了
2024-08-22
新青安貸款上路整理報導／央行在21日說明近期籲請各銀行自主管理不動產貸款總量事宜，央行今（22）日表示，籲請各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施的政策目的一致。
投機客無所遁形！新青安第二波查核 人頭戶數量曝光
2024-08-22
新青安貸款上路整理報導／針對近期外界關切新青安貸款涉及投機客、人頭戶及貸後轉租等疑義，財政部督導公股銀行持續將今（113）年4月1日至今年6月30日已核貸的新青安貸款案件列入第二波查核範圍，查核結果共計有73件未符購屋自住使用，其中有出租情事34件，人頭戶居多、占39件。
央行嚴控房貸 銀行9／6前提案改善
2024-08-22
新青安貸款上路整理報導／新青安點燃房價熊熊烈火，中央銀行12日起陸續找金融機構總經理「喝咖啡」，21日做出重大決定，除要求各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋下控管放款，各銀行必須在9月6日前提出具體量化改善方案，必要時會調整選擇性信用管制措施，最晚9月理監事會出招。
央行約喝咖啡 國銀緊急收銀根！業內人士：新青安難貸
2024-08-21
新青安貸款上路整理報導／近年國內房價漲幅大，去年下半年開始新青安政策一出，更是帶出一股房市買氣，價量都上衝，不動產放款占比上升，也讓承辦新青安業務的公股銀行房貸水位「拉警報」；近期央行就邀請多家國銀主管，關注不動產放款情形，央行官員說，已找來多位國銀主管了解不動產承作的情況，交換意見。一位國銀分行主管向《好房網News》透露，央行這次找國銀喝咖啡，主要是希望各銀行控制房貸水位，目前諸多國銀已大為限縮「銀根」，直接衝擊到首購族、小資族。
銀行限貸令「利率驚見3％」還貸不了 專家：租屋族苦日子剛開始
2024-08-21
新青安貸款上路整理報導／近期房市大好，龐大的申貸量使各大銀行紛紛祭出「限貸令」，有些甚至還將新辦房貸利率調高到3％。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」分析該現象的4個影響層面。
寒蟬效應 新青安受理數滑坡
2024-08-21
新青安貸款上路整理報導／財政部嚴查新青安違規戶產生寒蟬效應，依財政部國庫署最新的新青安統計，八大行庫中，7月僅台銀及合庫受理戶數較6月微增，其餘六家受理件數全面減少；合計7月新青安受理戶數和金額平均較6月少了4％；不過，公股銀強調，由於上半年新青安爆出大量，即使下半年開始嚴管，也不影響全年目標，因此不會下修全年度目標。
公股銀7月受理青安貸款6805件 月減5％
2024-08-21
新青安貸款上路整理報導／受到新青安及房貸緊縮的影響，財政部20日公布公股銀行7月辦理青年安心成家貸款情形，新增撥貸戶數仍有7876戶，新增撥貸金額623.32億元；但受理件數僅剩下6805件，相較於6月減少354件、月減約5％；受理金額544.73億元，月減約4.1％。