剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
坐等拋售潮？想買房被父母制止「熬過5年房價會掉」 專家提1關鍵：可能有風險
2024-08-16
新青安貸款上路整理報導／新青安寬限期延長至5年，對於小資購屋族來說有利有弊？有網友近日以「有人相信五年後會有棄房潮嗎？」為題於Dcard表示，自己想買房卻被父母以2因素勸阻，其一是交通問題，另外則是考量未來房市恐有變數，房價恐遭重擊，能趁機撿一波便宜。然而這觀點不僅引發大批網友反面意見，房市專家也不大認同。
全民瘋房市房價泡沫越吹越大？ 學者曝「崩盤導火線」
2024-08-15
新青安貸款上路整理報導／從內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數，六都與全國房價指數全數上漲，全國房價指數單季成長約3.39％，已經連續23季上漲。房價續漲，甚至有些區域更創下歷史新高，連帶房價所得比與貸款負擔率也創下史上高點，以至於民眾購屋負擔愈來越嚴重；不過值得注意的是，觀察交易變化，住房需求卻有增無減，短期似乎沒有減緩跡象。為此，政大地政系退休教授張金鶚認為，高房價面對如此長期負擔困境，近日又時不時遭逢股市重挫，而房市是否會因此下跌仍值得探討。
新青安違規部分不計列 聯徵只註記申貸
2024-08-15
新青安貸款上路整理報導／針對新青安貸款違約戶，財政部最新訂出處置三原則，包括聯徵中心僅會註記申貸戶，違規部分由公股行庫自行註記參考，及研商未來各行庫進一步交換相關資訊的可行性及適法性。
新青安違規戶 不送聯徵註記
2024-08-15
新青安貸款上路整理報導／財政部拍板新青安貸款違規戶1502戶，聯徵中心可以免註記，由公股銀行自行註記管理，不過因為新青安有「一生只能貸一次」的限制，因此是委託聯徵中心建置流通平台，讓各公股銀行了解申貸戶是否曾經貸過新青安，該平台近日就會建置完成。
哪些人在買？林口房市「2總價帶比例驚人」！
2024-08-14
新青安貸款上路整理報導／新北市房價也逐步上漲，總價千萬元內可購得的房屋也越來越少。觀察實價登錄成屋交易彙整資訊，新北市近五年中古屋成交總價帶的占比變化，會發現1,000萬元以下的住宅交易占比從2020年的51％下滑至今（2024）年的31％，1,000～1,500萬元總價帶交易占比則上升。而近年房市話題度高、買氣強的林口，讓人意外的是，3,000萬元～6,000萬元的成交占比高達近2成，為新北各區之冠，另外總價1,500～2,000萬的購屋占比也很高。
短短5年「新北低總價」消逝2成！林口唯一反轉 富豪都住這
2024-08-14
新青安貸款上路整理報導／隨著新北地區房價的逐步上漲，千萬元內可購得的房屋也變得越來越少。永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，觀察新北市近五年中古屋成交總價帶的占比變化，可以發現1000萬元以下的住宅交易占比從2020年的51％下滑至2024年的31％。而1000－1500萬元總價帶交易占比在2024年正式超車，成為新北市2024年主力總價帶。
房市反轉？40年爛公寓「追價20％變殺價1成」屋主心累神操作
2024-08-14
新青安貸款上路整理報導／房市追價力道變弱了嗎？一名讀者指出，繼3月賣掉雙北地區菜市場裡的屋齡40年老公寓後，如今在附近持有的另一戶也委託房仲銷售，沒想到，當初3月剛性需求買方追價20％，如今的買方卻是直接砍價1成，但經屋主一番操作，還是樂在心裡。