剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
中華信評：下半年房市價量趨緩
2024-07-31
新青安貸款上路整理報導／國銀上半年房貸餘額年增率逐月增加，中華信評指出，房貸餘額快速增長將存在一定的風險，違約率可能微幅提高，但銀行放貸已趨保守，除非有黑天鵝出現讓市場崩盤，否則下半年房市預期是價量趨緩，不會產生系統性風險。
搭配新青安 總價1200萬元入住雙北市這五大區門檻低
2024-07-30
新青安貸款上路整理報導／新青安上路後，吸引不少首購族、小資族陸續進場，帶動市場買氣。據實價登錄網統計資料，雙北市總價1,200萬元以下的熱門購屋...
房貸也要用搶的？傳銀行放款緊縮 內行人曝「這機構」銀彈滿滿
2024-07-28
新青安貸款上路整理報導／台灣房市火熱，不僅民眾買房要比快狠準，如今傳出連申請房貸都要用搶的。PTT上近日有網友爆料，目前已有2間大型金控暫停房貸收件，已經對保的採取登記動撥制，還有一間非金控銀行全面暫停房貸申請，已經送件的全部撤件，直言：「房貸現在已經不是讓你挑的時候了，是要用搶的」。
別奢求「5年後狠賺價差」！ 他直言「2劇變」恐套在最高點
2024-07-26
新青安貸款上路整理報導／近期房市持續發爐！不少人認為都是拜「新青安」所賜，因貸款額度提高、貸款年限延長等誘因，確實嘉惠不少首購族，不過也不免讓人憂心，這波熱度退潮後，是否會面臨房市景氣起落及房價崩跌的風險。日前一名網友在房產論壇發文，他提及，「最近不少使用新青安房貸來買房子的人說他們會使用5年寬限期，而5年寬限期一到要馬上賣房狠狠賺一筆價差，如果多數人一開始買房都是抱持著這種想法，那5年後房市賣壓會不會供過於求呢？」
購屋與囤房代價創新高 不動產市場恐有行無市？
2024-07-26
新青安貸款上路整理報導／新青安政策頻遭外界批評是助燃炒房氣焰的元凶，行政院長卓榮泰放話政府絕不坐視破壞房市交易秩序的弊端與亂象。財政部6月17日召集8大公股行庫開會，達成6項共識，包括一，落實貸前審核，防範投資客炒房及人頭戶申貸，二，每位首購族一生只有一次申辦新青安機會的限貸規定，三，違規使用新青安者除終止利息補貼並追回利息補貼，且重新核定貸款條件等。財政部次長阮清華表示，對於新青安遭濫用的情況，政府的態度是「絕對零容忍，絕對追查到底」。
房價狂漲比台北過分！他怒「2個月多200萬」 專家揭秘「有回溫可能」
2024-07-26
新青安貸款上路整理報導／全台房價瘋漲，近2年來房價屢創新高，導致全台各地購屋壓力劇增，到底房價還會再漲多久？這是不少人心中的疑問。日前一名網友抱怨，不能理解房價為何能狂漲，「三年前想移居到台中，但因為疫情關係取消，前兩個月又陪台中朋友看房，一間3房開價1200多萬，因為猶豫所以被買走，短短兩個月，同款房型成交行情已經在1400萬，連台北都不是這樣漲的，真的有可能會買不到嗎？」
地段太香！西屯這產品「黃金交叉」 房仲：新青安帶動井噴
2024-07-26
新青安貸款上路整理報導／去年新青安施行後，中古屋交易愈發熱絡，台中市西屯區更出現「黃金交叉」。中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，西屯區原以屋齡20年以下住宅為交易主力，但比例不斷下滑，屋齡20年以上中古屋的交易占比則不斷攀升，二者在去年首次出現交叉，目前西屯區屋齡20年以上中古屋交易占比高達54.8％，創歷史新高。