剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
盤點全台5大房價暴漲區 嘉義縣奪冠
2024-07-12
新青安貸款上路整理報導／自去年8月新青安2.0上路以後，全台房市再起風雲，中信房屋研展室根據內政部不動產資訊平台，依照買賣契約價格平均單價（不分建物類別）統計全台各縣市今年第1季平均房價表現，首季全台平均房價每坪35.19萬元，年增13.8％，創歷史新高。
新青安違規戶 追回補貼金額
2024-07-12
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸利率補貼誘人，為不讓立意良善的政策遭濫用，財政部6月底正式啟動嚴查後，已出現遭罰案例。公股銀主管指出，目前開罰的案例以轉租戶為主，除追回確定有出租期間的利率補貼外，還可能重新談貸款條件，包括貸款成數降低、貸款年限縮短、寬限期縮短，及利率提高等，若該房屋有租金補貼紀錄，採有罪推定，借款人若無法說明，恐將追回補貼金額。
新青安違規逾500戶 重新議約利率2.275％起跳
2024-07-12
新青安貸款上路整理報導／公股銀行複查新青安優惠房貸「違規」名單，據了解，排除約半可能誤傷戶數，大約只剩下500多戶是極可能違約；公股銀行與這些違約戶啟動重新議約，利率2.275％起跳。
以房養老放款趨緩 雲嘉南快速成長
2024-07-12
新青安貸款上路整理報導／房市兩樣情，年輕人的新青安房貸放款火熱，但退休族的以房養老放款成長卻趨緩。據金管會統計，截至6月底為止，以房養老核貸件數累計達8,302件、核貸額度達472億元，兩數據雖續創新高，但年增率已趨緩，銀行局組長周正山指出，以房養老放款2015年上路以來逐年穩定成長，且近三年均雙位數成長，第二季雲嘉南地區成長大，主要是中南部房價上升、民眾接受度提升，帶動行庫成長量大。
被新青安害到？她桃園買房「1坪貴6萬」 網嘆：噴最凶的區間
2024-07-11
新青安貸款上路整理報導／政府推出新青安房貸政策為房市注入活水，但也有不少人認為新青安房貸是助長房價上漲的兇手之一，隨之而來的後遺症最近似乎也一一浮現。
新青安開鍘 年限、成數、利率最嚴版本出爐
2024-07-11
新青安貸款上路整理報導／官方對新青安違規戶「開鍘」，最嚴版本出爐。財政部下令八大行庫徹查新青安的人頭戶和包租公之後，行庫不但緊鑼密鼓展開行動，最...
新竹房價瘋漲「自備款3年多215萬」 專家勸止步：恐淪為房市韭菜
2024-07-10
新青安貸款上路整理報導／買房是不少人一生奮鬥的目標，但現今房價飆漲嚇人，買房到底要多少頭期款才夠？根據聯徵中心統計，2023年房屋貸款的平均核貸成數大約是80％，依房屋條件不同，核貸成數大致落在60％～80％，因此推估，買房自備款大概需準備房屋總價的20％～40％不等。觀察2024年首季貸款數據估算購屋人平均自備款，發現新竹縣、新竹市平均需準備498.5、450.8萬元的自備款，且金額僅輸給台北市691.1萬元，與2021年同期相比，自備款金額分別增加215.3、167.7萬元，由此可見房價漲幅不僅快速，連帶民眾的購屋壓力也同步飛升。