實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
2年內完工潮！11項建設改寫下一波房市版圖
2025-11-24
實價登錄整理報導／未來兩年全台重大建設將密集完工，從北部捷運延伸、中南部轉運中心與大型商場啟用，不僅改變民眾通勤時間，更牽動房價、生活圈與人口流動，我們盤點全台兩年內落成的重大建設，觀察下一波房市版圖的重新洗牌。
消費信心溫和回升！建商下修開價讓利吸買氣
2025-11-23
實價登錄整理報導／國泰金控10月國民經濟信心調查顯示，民眾對經濟展望轉趨正面，共有67％的受訪者預期明年經濟成長率可達3％以上，顯示景氣信心穩定，但仍有約6成民眾認為2025年通膨率將高於2％，顯示物價壓力感受尚未明顯減輕。不過，在就業情勢穩定與薪資成長支撐下，消費信心出現溫和回升，大額支出與耐久財購買意願均較上月走升，反映民間對經濟環境轉趨審慎樂觀。
房地交易年減近6成！建商暫緩買地度寒冬
2025-11-23
實價登錄整理報導／今年以來房市交易與推案量持續下滑，市場資金面與需求端雙重壓抑，連帶影響建商與建材業者營運節奏。根據實價登錄，今年前8月全台房地產交易金額僅1.55兆元，年減58％，推案總銷與戶數亦顯著萎縮，建商推案態度轉趨保守，部分指標建案延後開工或採先建後售策略。
無論案件大小都盡滿分努力！永慶房屋徐翊庭贏得客戶肯定
2025-11-22
實價登錄整理報導／深耕台北市松山區的永慶房屋經紀人員徐翊庭，雖然年紀輕但憑藉著高效率、專業的服務，贏得許多消費者的肯定，成為松山區出類拔萃的房地產專家，甚至有成交客戶在Google上留下五星好評，並分享透過徐翊庭的服務而圓滿購售屋的故事。
小宅趨勢蔓延到中南部 2房以下交易占比全面提升
2025-11-22
實價登錄整理報導／高房價下，購屋族有小宅化趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整七都近五年住宅交易，雖然市場上仍以3房為主力，但觀察其交...
不愛3房了？小宅浪潮燒進中南部 「4房買氣全下滑」僅2縣市超過3成
2025-11-21
實價登錄整理報導／隨著高房價、生活型態改變，民眾近年來購屋呈現「小宅化」的趨勢，雖然市場上仍以3房為主力，不過1、2房產品交易占比全面提升，而3房產品占比則呈下降趨勢，4房以上產品更是全面縮減，尤以中南部更為明顯。
中古、預售價差幅度變化驚人！「這兩區」暴增最多
2025-11-19
實價登錄整理報導／預售屋因全新屋況、建築成本的推高、以及對未來房價上漲的預期，房價往往比中古屋來得高，但是近年中古屋與預售屋價差有逐漸擴大趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料統計全台近五年數據，發現多個行政區預售屋、中古屋價差幅度顯著擴大，其中以苗栗竹南鎮、頭份市暴增最多。竹南鎮中古、預售價差從2021年的9.8％大幅成長至2025年的94.1％，增加達84.3個百分點，為全台之冠；頭份市則從29.8％拉升至90.1％，五年間擴大60.3個百分點，增幅明顯。