實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
跨時差不漏接！ 永慶房屋「i特助」助屋主掌握市場
2026-03-12
實價登錄整理報導／同樣委售，為何服務結果卻大不相同？當售屋回報從「口頭說明」升級為「即時數據」，服務品質也隨之拉開差距。永慶房屋在LINE上推出的AI科技工具「i特助」，透過自動推播市場資訊與量化行銷數據，讓屋主即使身在海外，也能即時掌握銷售狀況。永慶房屋木柵捷運直營店經紀人員林家暐正是憑藉科技優勢，協助屋主看懂問題、調整策略，成功爭取專任委託並順利成交。
北屯神話破滅？數據揭海線「總價 1000 萬生存線」真相
2026-03-12
實價登錄整理報導／台中房市版圖出現大位移！過去長年稱霸成交量的北屯區，在最新統計中成長動能已由海線全面接棒。根據 《大台中房市交易動態資訊平台》發布之「2025 大台中房市分析年報」，114 年全年度買賣成交量分布情形，由梧棲區以近 5,300 件的交易量成為年度主力購屋區域，年增率高達 102.9%，增幅居全市之冠。在央行信用管制與銀行限貸令發威下，資金正往具備「總價紅利」的海線區塊瘋狂靠攏，梧棲區成交數量更於 114 年 Q4 躍居全市第一。
同條路房價差百萬？ 台北「臨路宅」松山最誇張
2026-03-12
實價登錄整理報導／如果你在台北市買房，可能忽略了一個會讓房價差兩成的關鍵條件——房子是否臨大馬路，根據永慶房產集團統計實價登錄資料發現，台北市的房子「面不面大馬路」價格，其中價差最大落在松山區，房價差距甚至達到23.9%，價格最貴的大安區，價差也接近二成。
房屋鑑價突然縮水？銀行變保守 自備款恐多出百萬
2026-03-11
實價登錄整理報導／近期不少購屋族在申請房貸時發現一個新現象：銀行給的鑑價與最後實際成交價的落差正在擴大！越來越多案例顯示，不少買方在談好價格後送件貸款，卻發現銀行評估的房屋價值比成交價低，導致貸款金額不足，不得不增加自備款，房仲與銀行業者坦言，這種現象在2025年下半年後就開始出現甚至增加，銀行保守放款已逐漸成為2026年房貸市場的新常態。
掌握500公尺黃金距離 「智慧醫院宅」成首購族新寵
2026-03-11
實價登錄整理報導／隨著台灣正式進入超高齡社會，「與醫院的距離」已成為資產保值的關鍵指標。然而，距離太近可能帶來的噪音干擾，卻是許多買方的噩夢。實價登錄數據與最新住宅研究顯示，2026 年買方對於「醫療宅」的定義已產生質變，500 公尺的「黃金距離」成了抗跌與居住品質的平衡點。
台中這條路聚集上百家銀行 此「金融大道」土地單價破150萬建商也照買
2026-03-11
實價登錄整理報導／房市盤整期下，兼具交通與成熟商業機能的主幹道型地段，再度成為市場關注焦點。以台中來說，作為貫穿台中核心生活圈的重要南北軸線，文心路不僅承載捷運綠線通勤紅利，更匯聚密集金融機構與多元商業活動，形塑少見的資金與產業聚落，也帶動建商布局升溫。包括「M寓所」、「文心OLIVE」，以及德鑫建設整筆收購文心崇德站周邊土地等動作，都顯示品牌建商對文心路長期發展潛力的高度認同。
平價宅又來了！最便宜僅123萬 今年還首推婚育宅
2026-03-10
實價登錄整理報導／為響應政府照顧婚育族群政策，台灣金聯連續16年舉辦「平價住宅」銷售」活動。今年首度推出婚育住宅共20戶，加上80戶平價住宅，總共有100戶提供一般民眾申購。台灣金聯董事長宮文萍強調，這100戶當中，就有81戶位於六都，地理位置相當優越，歡迎有興趣的民眾來登記申購。