實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
台北市換屋代價高！ 40坪以上總價落差驚人
2026-06-10
實價登錄整理報導／根據最新實價登錄大數據顯示，台北市房市呈現「坪數越大、價差越顯著」的兩極化發展。當購屋族鎖定20坪以下的小宅時，公寓、華廈與大樓的總價落差僅在百萬上下；然而一旦空間需求跨越40坪大關，住宅大樓的平均總價便飆升至4423萬元，與同坪數帶公寓的2675萬元相比，兩者價差高達1748萬元。這顯示出在台北市追求寬敞居住空間，空間需求越大買公寓越划算，若堅持選擇電梯大樓，恐怕須付出極高的溢價代價。
多坐一站多間房 北屯買房兩站空間差8坪
2026-06-09
實價登錄整理報導／根據2025年最新實價登錄數據，台中捷運綠線「文心崇德站」與「四維國小站」單坪價差高達9.4萬元，成為全線價差第二名的區段。若以1,000萬元的購屋預算換算，相鄰的這兩站能買到的住宅面積竟然整整差了8.5坪，等同於付出騎車3分鐘的通勤時間落差，就能在總價不變的前提下，讓居住空間直接多出一間大主臥或兩間衛浴。
H1最賣預售案 新北市居冠
2026-06-09
實價登錄整理報導／2026年上半年實價登錄揭露資訊顯示，全台最賣座預售案，新北市以九筆霸榜前十五大，躍居為最吸納買盤的最強戰區；至於成交筆數最多銷售王，則為桃園A7長耀辰以212筆奪冠，台中富華澐光125筆排名第二，台北市元利四季莊園116筆排名第三。房市專家分析，儘管全台買氣疲弱，但建商品牌、地段、產品力等，都是吸引剛性需求買家進場的銷售密碼。
房市太夯詐騙滿天飛！地政處傳授「防詐3招」不怕變肥羊
2026-06-08
實價登錄整理報導／國內不動產交易持續熱絡，不法份子常利用民眾急切找房的心理設下陷阱。南投縣地政處提醒，不論買賣屋或租房，善用官方「實價登錄」掌握行情，並謹記防詐原則，才能保障財產安全。
薪水追不上房價！五都所得倒退、房價漲逾3成 購屋負擔逐步加重
2026-06-04
實價登錄整理報導／近年在資金寬鬆、科技產業發展及重大建設帶動下，全台房價持續走高，但民眾收入成長速度卻追不上。永慶房產集團根據財政部綜合所得稅初步核定專冊資料，比較2018年與2023年各縣市平均每戶報稅綜合所得額，並對照實價登錄住宅平均單價變化，發現七大都會區中，僅台北市及新竹縣市的平均每戶報稅所得呈現正成長，其餘五都皆出現負成長；而房價表現，除台北市外，其餘六都房價漲幅全數超過3成，顯示民眾購屋負擔明顯加重，進場門檻持續墊高。
3分鐘省百萬！中捷高CP跨站買房指南
2026-06-03
實價登錄整理報導／根據 2026 年最新實價登錄數據顯示，台中捷運綠線沿線相鄰站點的住宅單價出現顯著落差，其中「市政府站」與「文心櫻花站」每坪價差高達 11.7 萬元居冠。專家指出這項數據顯示，在台中捷運通車五年後，新興重劃區的建設紅利與舊市區的機能差異，成為決定一站之隔、房價相差百萬元的關鍵核心因素。
相鄰捷運站房價竟差350萬！台中綠線「這兩站」價差最大 專家揭價差關鍵
2026-06-03
實價登錄整理報導／台中捷運綠線自2021年通車以來，運量穩步成長，然而部分相鄰站點通勤時間不到5分鐘，房價表現也可能出現明顯落差。根據永慶房產集團彙整2025年實價登錄資料，盤點台中捷運綠線各站點周邊800公尺內住宅交易行情後發現，相鄰站點中以「市政府站」與「文心櫻花站」價差最大，每坪相差11.7萬元，若購買30坪住宅，總價差距高達約350萬元。