實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
微解封是「換屋人道走廊」？還是房市止跌信號？
2026-03-26
實價登錄整理報導／在房市交易陷入僵局之際，央行釋出「微解封」訊號，自然人全國特定地區第二戶購屋貸款成數上限，由原先的5成調升至6成，此舉被市場視為回應民怨的「換屋人道走廊」，認為央行願意回應市場聲音並進行調整，有助於穩定市場信心。但台經院最新分析指出，受限於銀行端保守估價與高利率環境，房市整體仍處於「政策主導的冷靜期」，房價止跌回升態勢尚未成形。
房市「資金輸血管」被拔了？ 央行最新數據超嚇人
2026-03-25
實價登錄整理報導／如果以為央行鬆綁換屋族，你可以猛刷實價登錄，看房價跌了沒？那你可能完全看錯重點了！房市武哥直言，現在的房價就像一個掛著點滴的病人，表面上看起來還能演、還能撐，但背後最重要的「資金輸血管」，其實早被央行悄悄拔掉了；根據中央銀行最新公布的理監事會議資料，一個令業內人士背脊發涼的數據已經浮現：全體銀行不動產貸款集中度，已從2024年6月的高點37.6%，一路回降至2026年2月底的36.0% ，簡單的說就是如果真的跑一趟銀行，你就會發現代號「資金」的水龍頭，早就被央行關到只剩幾滴水了。
房價跌回15個月前 買房多一台國產車！專家：可以這樣殺價
2026-03-25
實價登錄整理報導／房價緩跌，台北市買房多一台國產車！台北市地政局最新揭露的「台北市住宅價格指數」，可觀察到2024年10月為這波房價相對高點，標準住宅總價為2071萬元、單價每坪65.95萬元，到了最新公布2025年12月則分別回落至1994萬元與每坪63.50萬元。
挾強大交通與生活機能優勢 板橋鬧區又有百億開發案
2026-03-24
實價登錄整理報導／新北市又多一個捷運百億開發案！北市捷運局表示，「捷運板橋線新埔站（捷三）毗鄰地土地開發案」，即將舉辦招商說明會，預估總投資金額達122億，順利的話，今年第四季可完成簽約，可望為新埔周邊的房市注入新量能。
11.2萬餘屋壓頂！專家：「這區」將有劇烈修正
2026-03-24
實價登錄整理報導／台灣房市正迎來史上最大賣壓嗎？根據內政部最新的統計資料，全台「待售新成屋」已推升至11.2萬宅的歷史高點。面對海量供給，政大地政系教授林左裕指出，市場已從過去五年的「求過於供」正式反轉為「供過於求」，雖然實價登錄帳面數字看似平穩，但私底下建商「讓利救駕」的風氣已然成形，房價「定錨效應」正面臨瓦解。
買房、賣屋都找他 永慶房屋陳彥賓用專業贏得五星信任
2026-03-24
實價登錄整理報導／長期深耕新店捷運站、裕隆城等鄰近生活圈的永慶房屋新店七張直營店經紀人員陳彥賓，憑藉細心專業與即時透明的服務，獲得不少客戶在網路留下五星推薦。一名屋主分享，自己第一次賣房就遇上市場保守的時期，原本擔心稅務與交易安全問題，但在陳彥賓協助下，最終順利找到合適買方並完成交易。屋主大讚：「這是一段非常愉快的售屋經驗，以後有機會一定還會再找陳經理！」
不追價不看短線！自住客挑保值區看3關鍵
2026-03-24
實價登錄整理報導／房市專家表示，雖2025年房市整體量縮價跌，但局部區域確實仍在漲，但像是桃園的大溪、龍潭、八德與新竹縣寶山，房價能小幅上漲4至5％，關鍵在3點：1是比價效應，在雙北、新竹房價高檔下，外溢買盤轉向總價仍可負擔區；2是自住撐盤，這些區域原先投資客比例低、供給有限，房市反轉時，壓力也較小；3是建設與產業支撐，如捷運延伸、工業區與科技產業就業人口，帶動長期居住需求。