實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
台股財富效應來了？房市降溫「豪宅逆勢升」 北市交易占比衝5.6％連3年增
2026-08-27
實價登錄整理報導／近年房市受到央行信用管制、房貸緊縮影響，整體交易量明顯萎縮，不過豪宅市場卻呈現不同走勢。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2022年至2026年上半年全台及七都豪宅交易占比，發現2026年上半年台北市豪宅交易占比達5.6%，高居七都之冠，也是唯一連續3年占比持續成長的都會區；全台豪宅交易占比，近年則大致維持在1.5%左右。
「解約」建商能賣更高時代過了！如今房子愈賣愈多 「低首付」建案最危險
2026-08-27
實價登錄整理報導／根據實價登錄數據，今年上半年全台預售屋解約共2,870件，較去年同期大增84.5％。受到房價漲不動，甚至部分重劃區價格下修衝擊，部分預售屋買方選擇解約，先前就有專家提醒，「低首付」建案因交屋前可能只需要繳總價5％至10％，面對解約潮，這類建案恐怕會愈賣愈多。
趁量縮更好議價 十大低空屋區殺價攻略
2026-08-26
實價登錄整理報導／以內政部最新公布的低度用電住宅統計，十大低空屋率行政區全數集中在雙北，即便央行信用管制與信用緊縮的雙重影響下，雙北市房市交易量出現劇烈萎縮，但低空屋率區域的房價，卻展現出強勁韌性。最新數據顯示，包括蘆洲、內湖、中和等低空屋率行政區，成交量大幅下滑8%至30% 不等，價格卻僅呈狹幅盤整。這種「量縮價平」的特殊格局，反而讓市場主導權暫時向買方傾斜，成為自住客入場議價、挑選優質物件的黃金窗口期。
高房價逼購屋坪數縮水！台南60歲以上少25％、「這裡」房價翻倍卻成例外
2026-08-25
實價登錄整理報導／近年房價居高不下，購屋族能買到的房子也愈來愈小。為此，永慶房產集團根據聯徵中心及實價登錄資料，統計2016年至2025年間六都及新竹市不同年齡層的購屋坪數變化，結果顯示，各世代購屋坪數普遍縮水。不過，各地「縮水」程度有明顯差異，其中台南房價漲幅最高，購屋坪數縮減最為明顯；新竹市房價雖然翻倍，但購屋坪數減幅卻是七大都會區中最小。
多為特殊交易拉低均價 鹿港房市出現「特殊景象」
2026-08-24
實價登錄整理報導／彰化縣鹿港地政事務所公告115年第二季地價動態，統計顯示， 鹿港鎮第二季買賣實價登錄案件共140件，較上季減少69件，減幅約33.01％。其中，住宅區房地均價則由每坪26.70萬元下降至20.0萬元，每坪下降約6.67萬元，主因為多筆親友或其他特殊關係交易情形，使得呈現微幅下降趨勢。
預售屋解約創新高！專家揭退場關鍵：資金套牢成本更高
2026-08-21
實價登錄整理報導／預售屋市場解約案件持續增加。根據內政部實價登錄資料，2024年預售屋解約案件共1894件，2025年增至3619件，今年前7個月更已累計3066件，若以目前速度推估，全年解約量可能進一步攀升，市場退戶現象受到關注。
竹科外溢效應驚人 竹北千萬屋僅佔9%
2026-08-19
實價登錄整理報導／受惠於竹科產業聚落與高薪買盤挹注，新竹竹北與苗栗頭份成為全台房市受科技業薪資溢價影響最深的區域。在購屋門檻持續攀升下，1,000萬元已成首購族負擔上限的分水嶺。實價登錄顯示，竹北千萬以下交易僅剩9%，平均坪數極端壓縮至24.2 坪；受外溢效應帶動的頭份，千萬以下占比亦降至48%，呈現顯著的小宅化與價格推擠現象。