實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
台中預售中古價差破 80% 引發「買舊不買新」潮
2026-03-10
實價登錄整理報導／2026 年台中房市正式進入「務實元年」。根據實價登錄數據，台中市房價在經歷連續數季的噴發後，增速已明顯放緩，市場結構發生劇烈質變，顯示在銀行限貸令與第七波信用管制的雙重擠壓下，台中購屋族的決策邏輯從「追逐重劃區紅利」轉向「回歸生活機能」。尤其是台中捷運沿線的預售屋與中古屋的單坪價差已突破80%，這道巨大的「價格鴻溝」促使剛性需求全面湧向高 CP 值的成屋市場。
三大都更案齊發 萬華房市迎活水
2026-03-09
實價登錄整理報導／受惠台北車站C1D1雙子星捷運聯合開發案、捷運萬大線等重大建設紅利舖路，今年北市三大都更危老案將匯集萬華區，包括總銷35.5億元冠德直興段案、65億元鄉林華中段案、30億元欣聯建設萬華車站案，將同台吸客，可望推升萬華房價補漲動能。
中國醫買盤北移！高資產醫師族群撐起台中盤整行情
2026-03-06
實價登錄整理報導／在房市回歸自住需求主導的結構下，高資產族群的動向，也成為觀察市場信心的風向球。近期台中新案接待中心出現醫師等專業人士陸續進場看屋的現象，市調觀察，近期在冠德、陸府和誠邑築等品牌建商個案中，皆可見專業客層身影。
房市強者恆強 七期住宅單價站上140萬大關
2026-03-06
實價登錄整理報導／隨著房地產市場進入結構調整階段，市場開始重新檢視產品本質與長期價值。高總價、大坪數住宅雖然面臨買方族群有限、成交週期拉長的現象，節奏放緩成為階段性特徵，但觀察發現，此類產品多集中於成熟區域與核心地段，供給量相對有限。在購屋族群以自住與長期持有為主的結構下，高端市場價格並未出現結構性鬆動，核心地段、產品規劃與品牌信任度，已正式成為市場價值重排序的新標準。
台中舊城五區房市大洗牌！預售量集體跳水 唯這區僅跌7％
2026-03-05
實價登錄整理報導／央行打房讓2025年全台預售屋交易市場冷颼颼，買氣進入集體觀望期。而台中市「五大舊城區」在去年的交易表現，更出現了兩極化發展。根據最新實價登錄統計，除了西區交易筆數僅跌7%外，其餘四區的預售交易量皆呈現「斷崖式」墜落，跌幅普遍突破七成。
台中七期「強者恆強」具備3種特性產品 逐漸成為市場共識
2026-03-05
實價登錄整理報導／隨著房市進入結構調整階段，市場開始重新檢視產品本質與長期價值。高總價、大坪數住宅面臨買方族群有限、成交週期拉長的現象，但成熟區域與核心地段，因供給有限且買方以自住與長期持有為主，價格修正壓力相對溫和，以台中七期觀察，包括核心地段、產品規劃與品牌信任度，已逐漸成為市場共識。
