實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
房市價值評估改變！住家更省電節稅？還影響房貸優惠條件
2026-06-29
實價登錄整理報導／因應節能減碳趨勢，不動產業界也正積極朝淨零碳排之路前進。 S.D.I 恆達空間智庫建設事業部執行副總柯登耀說明，未來建築能效制度最關鍵的發展路徑，是從「標示」走向「揭露」，再走向「金融」。第一步，是建築取得綠建築標章或建築能效標示；第二步，相關資訊進入不動產說明書，讓買方在簽約前就能知道房子的能效表現；第三步，建築能效資訊與實價登錄逐步整合，使市場能比較不同能效等級建築的成交價格、租金表現與去化速度；第四步，銀行根據可查核資料發展綠色房貸或永續連結貸款，讓高能效、低碳、較具保值性的建築取得更合理的資金支持。
高雄預售屋成交剩1成 業者籲央行納預售量為房市警示指標
2026-06-29
實價登錄整理報導／高雄預售屋市場持續量縮，使得基層代銷產業壓力升高。高雄市不動產代銷經紀商業同業公會理事長謝哲耀指出，2026年1至4月高雄住宅預售屋實價登錄僅677件，相較2024年同期6122件暴跌至11.1％，成交量僅剩高峰期約1成。他表示市場急凍已衝擊高雄約200家代銷公司、4千名從業人員生計，房價雖高卻難下修，呼籲央行將「預售屋成交量」列為房市政策重要觀察指標。
高雄科技三雄洗牌！楠梓、仁武房價回落 橋頭逆勢突圍
2026-06-29
實價登錄整理報導／過去被視為高雄外圍區域的楠梓、仁武與橋頭，在台積電南下設廠效應帶動下，區域房市能見度快速提升，被外界稱為高雄房市「科技三雄」。中信房屋研展室彙整實價登錄發現，今年前4月楠梓區平均房價為每坪26.7萬元，較去年同期下滑9.2％；仁武區平均房價則由每坪29.9萬元降至28.3萬元，年減5.4％；反觀橋頭區，平均房價由每坪30.1萬元上升至32.2萬元，年增7％，是「科技三雄」中唯一維持正成長的行政區。
新北大學租屋必看！ 頂尖私大單坪不到8百
2026-06-26
實價登錄整理報導／隨著大學入學放榜，不少家長與學生提前搶進新北市大學周邊租屋市場 。實價登錄顯示，新北市輔仁大學與淡江大學周邊因供給量大、位於蛋白區，套房月租最低僅7,520元起 ；淡江大學，每月平均10,267元，單坪租金僅778元；而在供給量大或高度競爭的新北市場，甚至購屋方面，新北市因重劃區充足，成為換屋族群的熱門首選。
就是愛公寓！三重「家庭租客」激增6成 TOP5熱區一次看
2026-06-26
實價登錄整理報導／隨著房價居高不下，對有基本居住空間需求的家庭而言，購屋負擔相對較大。新北市三重地政事務所統計近3年（2023至2025年）住宅租賃實價登錄資料，揭露三重區前5大租屋熱門地區之交易情形，也發現家庭租屋量大幅成長約61％。
讀頂大代價高？ 大安學區套房租金破2萬
2026-06-26
實價登錄整理報導／根據永慶房產集團最新實價登錄租賃資料顯示，隨大學申請入學放榜，台北市大安區周邊1公里內套房租金行情居高不下，平均月租金全面突破2萬元大關 。其中，臺灣師範大學周邊套房以每坪2,015元居雙北之冠，台北科技大學1,896元次之 。此外，觀察大安區的房價結構也出現大幅斷層，屋齡5年內新成屋成交單價已達150萬元以上，與30年以上中古屋每坪價差高達52.8萬元 ，顯示該區無論租賃或買賣市場皆面臨極高的資金門檻。
台北房市交易回春？最新實價登錄交易件數暴增7成5原因曝光
2026-06-26
實價登錄整理報導／北市地政局公布最近一期115年3月實價登錄交易件數532件，較2月增幅75.%；交易總額156.74億元，較2月增幅14.13%；住宅價格指數128.71，較2月上升1.50%。3月增幅大，主因受農曆春節影響，2月交易天數較少。