實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
北市交易量大縮17% 北投異軍突起 南港驚見急凍
2026-10-27
實價登錄整理報導／一向是房市交易指標的台北市，最新交易冷下來了嗎？看地政局最新公布的7月實價登錄資料，確實呈現「量縮價漲」的微妙格局。全市交易件數來到 484 件、月減 7.63%，總金額也從 203 億一口氣縮水到 167.68 億，減幅達 17.59%。看似市場熱度驟降，但住宅價格指數卻微升 0.1% 來到 131.16。專家說，以目前的房市景氣觀察，恐怕買方雖然觀望心態濃厚、追高力道放緩，但賣方價格依然相當強硬。
專題／半導體S廊帶延伸效應 剖析屏東科學園區房市紅利
2026-10-22
實價登錄整理報導／隨著日月光攜手18家核心供應鏈搶進屏東科學園區，大南方的房市版圖正經歷一場前所未有的洗牌。過去被視為房價基期較低的屏東，在台積電、南亞科及日月光等半導體巨頭相繼卡位後，加上核心區域的公辦都更，整體房地產市場獲得了極為強勁的支撐力。從過去傳統的在地自住買盤，到如今越來越多看好產業前景的科技族群與置產客，屏東市及高鐵特定區周邊的房市熱度正持續飆升。
北市同區買房差很大！北投換個生活圈價差達92.5％居冠
2026-10-22
實價登錄整理報導／台北市房價居高不下，但在同一行政區買房，選擇不同生活圈，購屋成本可能相差近一倍。永慶房產集團根據近一年實價登錄資料，統計台北市各行政區房價最高與最低生活圈的價差，發現北投區價差幅度高達92.5%，居全市之冠。其中，奇岩重劃區平均每坪92.2萬元，復興崗生活圈則為47.9萬元，單坪相差44.3萬元。
換個生活圈房價差很大？ 北投區價差竟達九成
2026-10-21
實價登錄整理報導／台北市房價高昂，但即使是同樣的行政區，選擇不同生活圈，購屋門檻可能大不相同。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年台北市各行政區單價最高與最低生活圈的價差，顯示價差幅度前五名依序為北投區、信義區、士林區、大安區及中正區，尤其北投價差幅度甚至逾9成。而北投奇岩重劃區每坪站上9字頭，已超越信義區吳興街生活圈。
台北之星打85折求售 每坪不到200萬元、一個月售出兩戶
2026-10-21
實價登錄整理報導／位於台北市忠孝東路三段、被百貨商圈環繞的『台北之星』，在銷售策略上有了新的轉變。三圓建設將持有的27戶委託大師房屋銷售，大師房屋董事長陳建慶19日表示，進場一個多月已賣出2戶，成交價比過去實價登錄低約15%。
民參建設創四年新高 跟著財政部卡位四大亮點區
2026-10-21
實價登錄整理報導／最近想買房的朋友，是不是覺得市場觀望氣氛有點濃，但優質區域的房價依然死硬？其實觀察房市不能只看短期交易量，跟著政府與大企業的資金動向走，才是最稳妥的策略。根據財政部最新公布的統計，今年截至 9 月底，民間參與公共建設（民參案件）已完成 93 件簽約，總投資金額高達 1,178 億元，創下近四年同期新高！全年度總金額更有機會上看 2,500 億元。這種千億級別的資金注入，直接為周邊區域的房市撐起了最強大的基本面。
北市5099公辦都更 1214公頃老屋身價翻倍
2026-10-19
實價登錄整理報導／聊到台北市的房子，大家最常感嘆的就是房子比人還老。為了打破老屋重建動輒卡關數十年的僵局，北市府推出了重量級的都更新制，將公辦都更第一階段的意願門檻從過去的「7599」一口氣調降為「5099」。這意味著只要社區有過半（50%）的住戶表達意願，市府的專業團隊就會立即進場，主動幫大家做更新方案評估、財務與權益試算，大幅降低了過去住戶在整合初期的溝通成本與猜忌。