實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
Q1房價 北市凍漲、新北衝高
2026-03-30
實價登錄整理報導／房市交易凍，央行總裁楊金龍日前喊話建商「應適當讓利」以刺激成交量。檢視今年第一季以來實價登錄資訊，台北市房價已止漲，12行政區僅超級豪宅「陶朱隱園」每坪364.01萬元創高，其餘11區已凍漲，新北市房價則持續衝高，中和「漢皇方圓」創下每坪125.5萬元新天價，首度超車板橋「三輝白昀」，躍新北豪宅王。
專題／實價登錄不是這樣看！專家揭3大盲點 一不小心恐買貴
2026-03-29
實價登錄整理報導／在房價高檔震盪、市場觀望氣氛濃厚的當下，「實價登錄」成為不少民眾查詢房價的重要工具。不論是首購族、換屋族，甚至投資族，在出手前幾乎都會先查一輪成交行情。不過，數字看似透明，實際解讀卻藏有不少細節與陷阱，若只看單筆價格，往往容易誤判行情。
誠實房仲事蹟+1 永慶房屋李子豪落實服務sop 助客戶識破詐騙
2026-03-26
實價登錄整理報導／房地產價值高，淪為詐騙取財的目標，把關房產交易安全的仲介業者，若能提升防詐意識與專業，更是反詐騙的重要防線！日前新北市一名婦人，不幸遇上投資詐騙，受迫於詐騙話術，不僅手邊現金被騙光，為了籌錢差點把名下的房產也賠進去。永慶房屋經紀人員在服務中即時察覺異常，不僅協助婦人向警方報案，順利守下屋主僅有資產，後續更協助警方釣魚逮到車手，成為守護民眾財產的堅實防線。
中古屋CP值、議價空間、屋況如何判斷 ?
2026-03-26
實價登錄整理報導／中古屋向來是首購族追求CP值的熱門選擇，關鍵原因就在於中古屋的價格彈性最大，屋主的動機決定了議價空間，因此常能談到5％到％的折扣，甚至屋主急需用錢的物件，還有機會買到破盤價。此外，中古屋大多位於成熟生活圈，交通、商業、學區完整，居住便利性遠勝許多新案。
微解封是「換屋人道走廊」？還是房市止跌信號？
2026-03-26
實價登錄整理報導／在房市交易陷入僵局之際，央行釋出「微解封」訊號，自然人全國特定地區第二戶購屋貸款成數上限，由原先的5成調升至6成，此舉被市場視為回應民怨的「換屋人道走廊」，認為央行願意回應市場聲音並進行調整，有助於穩定市場信心。但台經院最新分析指出，受限於銀行端保守估價與高利率環境，房市整體仍處於「政策主導的冷靜期」，房價止跌回升態勢尚未成形。
房市「資金輸血管」被拔了？ 央行最新數據超嚇人
2026-03-25
實價登錄整理報導／如果以為央行鬆綁換屋族，你可以猛刷實價登錄，看房價跌了沒？那你可能完全看錯重點了！房市武哥直言，現在的房價就像一個掛著點滴的病人，表面上看起來還能演、還能撐，但背後最重要的「資金輸血管」，其實早被央行悄悄拔掉了；根據中央銀行最新公布的理監事會議資料，一個令業內人士背脊發涼的數據已經浮現：全體銀行不動產貸款集中度，已從2024年6月的高點37.6%，一路回降至2026年2月底的36.0% ，簡單的說就是如果真的跑一趟銀行，你就會發現代號「資金」的水龍頭，早就被央行關到只剩幾滴水了。
房價跌回15個月前 買房多一台國產車！專家：可以這樣殺價
2026-03-25
實價登錄整理報導／房價緩跌，台北市買房多一台國產車！台北市地政局最新揭露的「台北市住宅價格指數」，可觀察到2024年10月為這波房價相對高點，標準住宅總價為2071萬元、單價每坪65.95萬元，到了最新公布2025年12月則分別回落至1994萬元與每坪63.50萬元。