實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
北市社宅房價地圖曝光！ 這區3年漲14%居冠
2026-06-17
實價登錄整理報導／根據永慶房產集團針對台北市出租戶數超過500戶的大型社會住宅周邊實價登錄盤點，最新數據顯示，其中，位於內湖區的「行善社會住宅」，近三年以14.0%的房價漲幅名列北市第一，近一年平均單價達84.9萬元。然而，綜觀北市其餘社宅，則普遍呈現漲幅一位數的結構，顯示現代社宅的進駐，確實透過優質的管理機制翻轉了過去的嫌惡標籤，甚至為老舊社區帶來公托與長照的「機能紅利」，讓北市社宅周邊成為具備抗跌特質，兼具發揮了保值與機能補強的作用。
社宅是嫌惡設施？ 數據揭露新北反成買房新指南
2026-06-17
實價登錄整理報導／根據永慶房產集團針對新北市出租戶數超過500戶的大型社會住宅盤點發現，新北的社會住宅大幅翻轉以往的嫌惡標籤，新北市大型社宅周邊房價不僅未受拖累，反而展現強勁補漲動能，統計近一年周邊 800 公尺內的內政部實價登錄資訊，其中「新店央北青年社會住宅」以23.3%的三年漲幅，成為雙北市統計11個社宅中的第一名，也顯示結合托幼、長照與交通樞紐的現代社宅，已轉型為區域發展的關鍵公共節點。
全台最愛買小宅非台北？最新統計跌破眼鏡
2026-06-16
實價登錄整理報導／內政部2026年第1季最新統計顯示，全國住宅平均買賣面積降至31.6坪，其中15坪以下小宅交易占比達16.5%，顯示全台「小宅化」趨勢明確 。六都中以台北市平均交易面積26.6坪最小，但15坪以下小宅交易占比最高的縣市卻是台中市，以25.42%居全台之冠 。
北市大樓公寓價差飆24萬！ 這兩區買氣暴增13%
2026-06-15
實價登錄整理報導／根據永慶房產集團透過內政部實價登錄資料統計顯示，近五年台北市公寓交易量占比由25.9%攀升至29.7%，電梯大樓與公寓之每坪價差亦從18.8萬元擴大至24.4 萬元 。此數據反映出在台北市高房價與高公設比的雙重擠壓下，購屋族產品偏好已產生結構性轉變，剛性需求正加速流入具備高坪效與價格優勢的老公寓市場。
他揭實價登錄背後「隱藏降價問題」 空屋嚴重性恐漸浮現？
2026-06-15
實價登錄整理報導／觀察103年第四季～今（115）年第一季，國泰房地產指數仍呈現微幅上漲趨勢，房價似乎難降；不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，自從107年台商回流之後，房價就呈現大幅飆漲走勢，其中全國房價由107年第四季～115年第一季從每坪26.81萬元飆漲至58萬元，漲幅高達116.34％，台北市從每坪81.15萬元飆漲至133.5萬元，漲幅高達64.51％；至於漲幅最高的新竹縣市與台中市分別為151％、129.90％，由此顯示房價仍處高點，並未如央行所期待的大幅跌價趨勢，而這也正是央行截至目前為止，仍不輕易鬆綁信用管制的主因。
房市窒息式軟著陸！下一波交屋潮壓力大
2026-06-15
實價登錄整理報導／央行自2024年9月祭出第七波信用管制迄今已屆21個月，這場政策主導的斷開金流措施，已成功讓房市軟著陸，然政策打房下，房市交易量雪崩5成，國泰房地產等四大房價指數全趴，揭露出台灣房市前所未有的「流動性休克」挑戰，房市進入「窒息式軟著陸」，下波交屋潮才是壓力測試的開始。
買房選公寓或大樓？同樣40坪「價差破千萬」
2026-06-11
實價登錄整理報導／究竟我的購屋預算，能買到什麼樣的物件？永慶房產集團根據近1年實價登錄資料，比較雙北市不同產品別、坪數帶的平均總價。數據顯示，台北市不同的住宅產品間，坪數越大，總價價差愈大，意即消費者的空間需求越大，買公寓越划算。