實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
買新不如買舊 預售屋與成屋價差擴大
2025-11-01
實價登錄整理報導／央行實施第7波選擇性信用管制已滿1周年，「金龍海嘯」席捲全台房市，不僅成交量明顯萎縮，許多地區的房價也開始出現變動。根據實價登錄資料彙整，發現今年第2季七大都會區預售屋價格仍在高檔或呈緩步上漲，而成屋價格卻多呈現下跌格局，導致預售與成屋價差持續擴大。除了台北市外，其餘六都的價差均有拉大情形，其中又以新北市最為明顯。
豐原迎利多 5大建商插旗獵地
2025-11-01
實價登錄整理報導／豐原區重大建設陸續到位或啟動，發展潛力浮上檯面，磁吸亞昕、富宇、大華、國聚、寶佳等五大建商展開布局，市場持續升溫，市場預期，在交通建設與生活機能等利多助攻下，豐原新案單價可望站穩5字頭。
總價掩蓋單價「預售1戶賣233萬」專家揭貓膩
2025-10-31
實價登錄整理報導／根據實價登錄統計，北北桃竹預售新案大樓產品交易總價分布，目前台北市集中在2000至4000萬元，新北市是1000至3000萬元，桃園市與新竹地區為1000至2000萬元，要出現極低價位如雙北市在千萬元以內，占比僅在2％以下，新竹地區低於千萬元量體也不到8％，桃園市也只有1.5％的比例低於500萬元。
低總價新房！ 北市不到900萬「桃市250萬有找」 專家：一分錢一分貨
2025-10-31
實價登錄整理報導／住展雜誌彙整近兩年北北桃竹推出住宅類新案，截至10月實價揭露的最低總價預售屋資訊，今年狀態分別為台北市大同區延三夜市地帶的「伊寧橋寓」、新北市淡水區紅樹林區域的「員邦徊」、桃園市大園工業區的「福興豐藏...
北台今年低總案「更低了」 北市不用900萬、桃園250萬有找
2025-10-31
實價登錄整理報導／住展雜誌彙整今年北北桃竹推出最低總價住宅預售屋實價資料，分別為北市大同區延三夜市「伊寧橋寓」、新北淡水紅樹林「員邦徊」、...
第七波信用管制滿一年 一表看「10大成屋抗跌區」
2025-10-31
實價登錄整理報導／自去年9月19日信用管制後，七都成屋交易量呈現全面量縮。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點管制前後一年七都各行政區的成屋...
房市冷 4都預售屋地板價再探底
2025-10-31
實價登錄整理報導／房市冷靜，北北桃竹預售屋市場的地板價再度壓低。據實價登錄資訊，台北市已可以買到總價900萬元有找的預售新屋，桃園更可買到233萬元的預售新屋。《住展雜誌》分析，預售案出現過分低總價，不外乎小坪數、低樓層，蛋白區、甚至蛋殼區，且多數為投資型產品；不過最近出現預期降息心理，明年選舉政策牛肉、股市獲利了結游資轉進房市，也有期待空間，預料房價恐怕沒有調低空間。