實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
開高價不是最好策略！房仲曝桃園A7賣房「3關鍵」 做對更容易守住成交價
2026-08-07
實價登錄整理報導／開價高，未必能賣得貴！隨著實價登錄資訊透明、首購族購屋前做足功課，不少屋主仍抱持「先開高、再讓買方殺價」的心態。不過，A7重劃區在地房仲團隊觀察，若開價明顯高於市場行情，買方往往直接略過，物件待售時間一拉長，成交價反而可能比一開始合理開價還低。
新莊外圍大翻身 雙線交會成新北輕移民首選
2026-08-06
實價登錄整理報導／隨著雙北核心區房價外溢效應加劇，傳統被視為新莊、五股外圍的捷運站點，正迎來史無前例的房價補漲潮。最新實價登錄資料顯示，中和新蘆線的「迴龍站」與具備機捷、環狀線雙軌優勢的「新北產業園區站」，近五年房價漲幅雙雙突破52%，平均單價分別挺進53.2萬元與59.9萬元。這項數據表明，購屋族的目光已從傳統板橋、中永和一線核心，轉向具備產業題材與交通樞紐特性的二線末端站。
新北預售屋市場大洗牌 2026上半年五大熱區出爐
2026-08-05
實價登錄整理報導／新北市2026年1至6月預售屋交易實價登錄最新統計數據出爐，新北市預售住宅版圖出現顯著變化。根據內政部實價登錄網及新北市民政局資料，三重區奪下新北市預售屋交易王；然而若從交易密度來觀察，林口區則是全市買氣最熱絡區域。鄉林不動產研究室指出，從預售屋實價登錄的每萬戶交易量觀察，顯示新北房市版圖正由傳統人口大區，逐步轉向兼具就業、交通與企業投資的新興產業核心。
專題／橋頭新市鎮三期都審過關！北高雄房市進入「量縮盤整期」購屋全攻略
2026-07-31
實價登錄整理報導／隨著內政部都市計畫委員會正式審議通過「高雄新市鎮第三期都市計畫案」（橋頭新市鎮三期），北高雄的區域發展重大拼圖宣告落定。該開發案不僅扮演支援「橋頭科學園區」的核心後盾，更被視為串聯台積電楠梓廠、半導體S廊帶的樞紐星艦。然而，在重大建設利多層層疊加的背後，經歷過前幾波飆漲的橋頭房市，如今正邁入結構性的轉折與盤整期。
新青安搶上車、質押200萬買ETF 「股房戰士」懊悔：人生未來被我親手預支燒掉了
2026-07-31
實價登錄整理報導／台股跌跌不休，讓許多投資人心灰意冷。但最慘的還不是在股市裡住進「套房」，一名在2024年趁著新青安推出時搶進買房的網友在Dcard上訴苦，當年沒想到自己會買在高點，股票投資也慘賠，如今面臨「股房雙虧」，讓他每天渾渾噩噩痛苦不已。
高價宅也難擺脫低潮？台中實登資訊揭驚人交易：資金悄悄回流
2026-07-28
實價登錄整理報導／今（2026）年上半年，在央行信用管制、銀行房貸緊縮及整體經濟觀望氛圍影響下，台中房市交易量明顯降溫，預售市場更顯低迷，不少建案甚至連續數月成交掛零，市場瀰漫濃厚觀望氣氛。另一方面，市場資金卻出現明顯轉向；受全球資金行情、美伊衝突帶來的能源與軍工題材，以及 AI 科技股持續領軍上攻影響，台股最高更攀升至47,741點，改寫歷史新高，大量資金湧入股市，也使房市短期成交受到排擠。
想買百貨概念房？解析台北9大百貨價量數據
2026-07-27
實價登錄整理報導／一個區域若有大型商場的入駐，容易成為評估區域房市發展潛力的依據，永慶房屋根據內政部實價登錄資料，台北市今年開工及即將開幕之9大大型商場周邊800公尺住宅交易，信義區以平均單價100.3萬元居冠，遠東Garden City周邊以151件奪下交易量王；南港區則以4座商場成為開發密度最高區域，周邊均價約81萬元。大型複合式商場進駐為區域注入商業機能與就業人口，專家認為開發時程與機能到位率，才是區域房價支撐的關鍵變數。