實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
租屋補貼擴大申請 教你用 AI 篩選高 CP 值社區
2026-03-10
實價登錄整理報導／隨著政府宣布 115 年度租屋補貼政策擴大辦理，補貼對象與金額進一步放寬，租屋市場迎來新一波熱潮。然而，如何在補貼利多下避開租金喊漲的陷阱，尋找真正具備高 CP 值的物件，成為租屋族的首要課題。台灣金聯策略規劃部協理邱俊富指出，過去實價登錄尚未普及前，民眾需費力比較各房仲網站的物件，但現在透過「多維度大數據分析」的 AI 工具，能讓租屋族從被動挑房轉向主動決策，將補貼效益最大化。
等不到價崩？專家驚揭雙北市「這兩區」 預售買氣狂降逾八成
2026-03-10
實價登錄整理報導／受到央行信用管制和限貸令的影響，雙北預售市場進入冷靜期！第一建經研究中心統計內政部實價登錄的預售交易，雙北市預售屋買氣在2025年出現明顯降溫現象。
房市人走茶涼！桃園2區跌逾1成 蘆竹逆勢成「清流君」
2026-03-10
實價登錄整理報導／桃園市因房價相對親民，持續成為「脫北族」購屋移入熱區。中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，過去一年桃園多數行政區的平均房價變化均呈現負值，其中，新屋區年跌幅達12.9％最為顯著，大園區亦下滑10.5％，不過，蘆竹區平均單價從2024年的每坪30.6萬元，微幅攀升至2025年的每坪31.1萬元，年增1.6％，成為桃園市唯一維持房價正成長的行政區。
台中預售中古價差破 80% 引發「買舊不買新」潮
2026-03-10
實價登錄整理報導／2026 年台中房市正式進入「務實元年」。根據實價登錄數據，台中市房價在經歷連續數季的噴發後，增速已明顯放緩，市場結構發生劇烈質變，顯示在銀行限貸令與第七波信用管制的雙重擠壓下，台中購屋族的決策邏輯從「追逐重劃區紅利」轉向「回歸生活機能」。尤其是台中捷運沿線的預售屋與中古屋的單坪價差已突破80%，這道巨大的「價格鴻溝」促使剛性需求全面湧向高 CP 值的成屋市場。
三大都更案齊發 萬華房市迎活水
2026-03-09
實價登錄整理報導／受惠台北車站C1D1雙子星捷運聯合開發案、捷運萬大線等重大建設紅利舖路，今年北市三大都更危老案將匯集萬華區，包括總銷35.5億元冠德直興段案、65億元鄉林華中段案、30億元欣聯建設萬華車站案，將同台吸客，可望推升萬華房價補漲動能。
中國醫買盤北移！高資產醫師族群撐起台中盤整行情
2026-03-06
實價登錄整理報導／在房市回歸自住需求主導的結構下，高資產族群的動向，也成為觀察市場信心的風向球。近期台中新案接待中心出現醫師等專業人士陸續進場看屋的現象，市調觀察，近期在冠德、陸府和誠邑築等品牌建商個案中，皆可見專業客層身影。
房市強者恆強 七期住宅單價站上140萬大關
2026-03-06
實價登錄整理報導／隨著房地產市場進入結構調整階段，市場開始重新檢視產品本質與長期價值。高總價、大坪數住宅雖然面臨買方族群有限、成交週期拉長的現象，節奏放緩成為階段性特徵，但觀察發現，此類產品多集中於成熟區域與核心地段，供給量相對有限。在購屋族群以自住與長期持有為主的結構下，高端市場價格並未出現結構性鬆動，核心地段、產品規劃與品牌信任度，已正式成為市場價值重排序的新標準。