自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
自住買方購屋時機來臨 議價空間拉大
2014-08-30
自住客整理報導／房市交投量價低迷，緊接而來還將面臨年底選舉、房地合一實價課稅、美國聯準會（Fed）後寬鬆時代利率走勢等三項挑戰，房仲業者認為，潛在升息壓力，與未來房產持有與交易稅負都將增加下，賣方可能會加速處分資產，對自住買方來說，是不錯的購屋時機。
北台自住客 「危機入市」最佳區域在哪
2014-08-15
自住客整理報導／房市近幾月來成長冷颼颼，面對政府不斷祭出房市政策，加上年底七合一選舉，對現階段想買房子或想賣房子的人都有一股無形的壓力。有巢氏房屋發言人劉炳耀副總經理指出，今年受到影響以政策、選舉為主，但經濟體質未改變，挑對區域看好後續環境發展，是掌握投資房市的關鍵。
青安3.0精準補貼！ 專家曝購屋新指標
2026-07-17
自住客整理報導／行政院於7月16日拍板通過「青安貸款3.0方案」，預計自2026年8月1日起正式實施至2029年7月31日。新制打破過去寬鬆標準，新增借款人須未滿50歲、個人年所得200萬元以下、各縣市房屋總價上限等5大限制，並針對婚育家庭大幅加碼貸款額度，最高可達1500萬元。國內兩家指標房仲認為，政策為了兼顧公平正義和資源分配，確實很難兩全，但可看出政府支持首購的政策轉向「精準補貼、落實自住、防杜資源錯置」的思維。
免稅「不等於完全免稅」？常見誤區？賣房獲利800萬 房地合一稅這樣算
2026-07-06
自住客整理報導／自住6年免稅？小心其實不一定符合！房地合一自住如何享有免稅所得額400萬元？條件又為何？很多屋主以為只要設籍6年、房子是自己住，就能享有400萬元的房地合一稅免稅額。但實務上，許多人「自以為符合」，結果申報時才發現資格不符，遭補稅與罰鍰。里衡地政士事務所鄔孟衛所長帶大家一次釐清哪些情況可以免稅、哪些情況會誤踩陷阱。
自住置產撐盤 潤泰新：今年房市回歸供需基本盤
2026-05-20
自住客整理報導／潤泰新今日召開2026年股東會，會中通過配發現金股利1.1元。去年潤泰新合併營收為393億1232萬元，合併淨利為132億133萬元，每股稅後盈餘3.93元。潤泰新表示，2025年央行限縮貸款門檻、銀行核貸期延長，且調高利率以價制量，核貸成數保守，重重限制下，市場買氣降溫，今年整體房市回歸供需基本盤，預計今年有兩案可取得使照交屋入帳。
辦了繼承就沒事？自住宅「換屋主」少1步驟房屋稅飆3倍
2026-05-20
自住客整理報導／房屋稅正值開徵，台南市財稅局接獲一名王小姐來電，對方詢問明明房屋自住且符合戶籍登記，為何被按非自住住家用稅率課徵？財稅局查詢後，點出問題所在。
建商接手爛尾樓 賣房享優稅
2026-05-06
自住客整理報導／財政部日前修正公布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，其中針對都更期間更換起造人、新建商接手爛尾樓等特殊情況，若能舉證確為實際興建者，蓋好後首次移轉，仍適用20％稅率。