不畏都更牛步 雙北老公寓 身價向上衝
老公寓焦點特蒐
虛坪改革 力拚實坪實售
2025-11-28
老公寓整理報導／內政部推動虛坪改革、拚實現「實坪實售」，透過檢討容積計算並調整車位權屬，分別修正《建築技術規則》及《公寓大廈管理條例》二大部份。內政部次長董建宏27日說，因建技規則屬行政命令、不涉法規修正，最快今年底、最晚明年初預告，將一般電梯改免計容積、增訂管委會上下限；透過差額轉入專有面積設計，總面積不變，增加實坪面積、減少虛坪面積，進而降低公設比。
新莊中港路頂樓加蓋舊公寓火警 疏散8人
2025-11-21
老公寓整理報導／新北市新莊區中港路261巷8弄今天上午9時許發生住宅火警，現場是4層老舊公寓的頂樓加蓋鐵皮屋起火冒煙，消防局派遣31車、...
豬血湯、陽台與新的家：斯文里的都更故事
2025-11-18
老公寓整理報導／在台北的大同區，豬血湯的味道、清晨殺豬的聲響、雲嘉南早期移居台北的居民，北漂帶上來的信仰文化，曾經是這裡居民的日常。而今他們推著輪椅、坐在公園邊曬太陽、閒晃聊天，形成一種獨特又閑淡的生活節奏。透過公辦都更，改造這片土地換上了嶄新外貌，而真正需要被重新安置的，或許不是房子，而是人的心。
時間侵蝕……「這款宅」房價掉越快！他曝風險：買方大砍價
2025-11-15
老公寓整理報導／公寓最大的風險在於「時間的侵蝕」？當屋齡超過50年後，管線老化、結構鏽蝕、漏水、壁癌、耐震力不足等問題將急速惡化。房市專家、品嘉建設董事長胡偉良表示，對購屋者而言，這類房屋除了自住價值低、貸款成數低，未來修繕成本也較高，投資報酬率相對下降。
「1類住宅」房價幾乎停滯？專家揭背後殘酷真相
2025-11-12
老公寓整理報導／台北市地政局統計，從2012年到2025年這13年間，台北市公寓房價「幾乎原地踏步」。為何會如此？不動產專家、品嘉建設董事長胡偉良點出背後原因，他說明，包括價值衰退、重建更新的不確定性、比較效應，都會讓公寓價格難上升，且現今年輕族群都偏好電梯大樓，也讓老公寓的市場需求大為下滑。
新北3年租金上漲27％ 「這原因」讓總價漲不動
2025-11-07
老公寓整理報導／新北市近3年住宅租賃實價登錄申報件數呈現遞增趨勢，自111年第三季起申報件數從1898件到114年第二季達7615件，租賃件數上漲301％；而住宅租金平均單價，今年第二季為每坪941元，對比111年第三季的平均單價每坪743元，上漲27％。