老公寓第4頁 | 好房網News

重購退稅不是買貴就有用！土增稅卡關　3種情境先試算

2026-04-22

老公寓整理報導／《土地稅法》第35條規定，土增稅重購退稅必須符合「2年內買、賣」的規定，如果先出售自用住宅再買，這「賣」的時間，是以「完成移轉登記的日期」為準，而「買」的時間，就是以新購土地的「立約日」或是超過訂約日30日申報土地移轉的「申報日」為準。

2026-04-20

老公寓整理報導／為持續提升市民居住安全與生活品質，桃園市建築管理處「115年度桃園市公寓大廈共用部分維護修繕補助計畫」將於20日起正式受理。今年度計畫不僅總經費加碼至8000萬元，更提供全台領先的補助額度，千戶以上大型社區最高可獲得100萬元補助。

2026-04-19

老公寓整理報導／老公寓的低公設比、無管理費、室內空間大等優勢，至今仍是房地產上的熱門物件，加上價格相對親民，部分縣市甚至買一間不需100萬元，可謂「便宜治百病」。看似優點不少的老公寓，房市專家則認為，便宜的背後仍有許多需留心之處。

2026-04-11

老公寓整理報導／長輩寧可住在需要爬樓梯的老公寓，也不願換有電梯的大樓？地產專欄作家「地產秘密客Ting & Sam」日前在臉書粉專分享關於長輩換屋的真實案例，提到他們難以割捨舊有生活圈而陷入糾結，事實上「居住品質的提升」才是更重要的考量。

2026-04-07

老公寓整理報導／打算賣房子的屋主，可透過老公寓補登陽台，增加約1至2坪空間，以台北市精華地段換算，賣房約可多賺百萬元。近年更有精明的屋主，透過補登地下室避難空間面積，完成後社區「共同使用部分」面積增加，就能憑空多出公設坪數，依照社區戶數去均分，每戶約可多出1坪多面積。

2026-04-02

老公寓整理報導／台北市政府為解決老舊公寓增設電梯時常遭遇的1樓違章建築占用空間問題，推出「優先查報拆除」機制，並結合補助與輔導措施，協助社區排除設置障礙，加速改善居住環境品質。

2026-04-01

老公寓整理報導／北市為改善老屋居住品質，積極推動老舊公寓安裝電梯，然而在老舊公寓增設電梯過程中，經常因為一樓違章建築占用公共空間造成推動困難，對此，北市府表示，已建立完善的調處與優先查報拆除機制，協助社區排除障礙，加速改善居住環境。