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黃羽柔 資深媒體人,曾任平面報紙記者、網路新聞及雜誌社主編,房屋專欄主筆,金牛座,對數字很有概念,對於房市投資亦有超過十以上的經驗,座右銘為「機會永遠是屬於準備好的人」。
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單親媽靠買房裝潢獲利 從老公寓換進景觀豪宅

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文、圖/黃羽柔

三年前,何倩榮結束了一段長達十幾年的婚姻,因為沒有工作經驗,又得獨立撫養兩個小孩,她仔細思考,毅然將木柵路房子脫手,用手上現金買下新店山上的綠中海別墅,自住一年半脫手,賺進200萬元,繼續投資買下國賓山莊70坪的景觀豪宅!

號稱「景觀豪宅」的國賓山莊,外觀相當氣派

何倩榮婚前就對室內裝潢充滿興趣,但從未料到自己從沒有工作經驗,竟能靠著這股興趣,在房市投資上闖出自己的天空!三年前,何倩榮和前夫簽字離婚,只拿了名下一間尚需繳貸款的房子與兩部賓士車,當時她心裡想著,沒有工作如何繼續付房貸,又得撫養兩個小孩?

既然台北的房子住不起,她開始朝向新店山區找房子,在安祥路上看中當時一坪才20萬出頭的綠中海二期成屋,一家三口從台北市的木柵路公寓,搬進新店山上的景觀別墅與藝人艾力克斯夫婦為鄰。

何倩榮原本住在綠中海二期的別墅區

從新店綠中海二期到國賓山莊,何倩榮堅守買房投資兼自住的原則,她說,「我喜歡買空屋,花心思裝潢,待房子增值後,相中下一個標的,再把自住屋脫手。」相較於一些失婚又沒工作的婦女,只能坐困愁城,何倩榮房子越換越大,全靠她精準的房市投資。

何倩榮靠裝修賣房,在房市走出自己的路

婚前買下木柵路三段四十多坪的公寓,室內的裝潢就是靠著她一手打理,這股興趣一直延續到她恢復單身,仍未改變,綠中海二期別墅,她僅花180萬元裝潢費,打造玻璃屋、旋轉廳,獨特的設計風格媲美專業設計師,「當初因為國賓山莊已完工,名下若有兩間房必須課奢侈稅,我才忍痛將綠中海的別墅賣掉。」她賣屋扣掉裝潢的費用,還是小賺作收,買家因為買得便宜,兩人還成了好朋友。

後來,何倩榮在預售屋時以每坪24萬元,買下國國山莊70坪大戶,但因為新房子裝潢期間,舊屋已經脫手,所以過了八個月的租屋日子。這次她更斥資300萬元裝潢,設計走巴洛克風格,從壁紙、地磚、窗簾全都親自挑選,光是客廳電視牆的大理石牆框就造價30萬元,「當初我到新竹參觀別人裝潢的新屋,一進門就被客廳的大壁爐造型吸引,女生多半喜歡壁爐,但我看中的卻是框在壁爐邊的牆框。」

巴洛克風格的客廳

電視牆的大理石造價三十萬元

客廳外有15坪大陽台,放著竹編的吊椅,一眼望去就是滿山的綠地,相當悠閒自在,何倩榮說,「以前我總是喜歡往熱鬧的地方跑,搬到山上之後,倒也頗能習慣山林間的寧靜生活。」

15坪大陽台一覽山中綠景

根據最新的實價登錄指出,國賓山莊房價已即將突破30萬元關卡,何倩榮相中下一個標的─新店艾丁堡預售屋,她在一個月前以每坪27萬元下單,才過兩個月,房價已上升至29萬5。

擁有美麗山景的主臥房

粉紅色系房間是他的工作室

她表示,買房最忌諱野心太大,超乎自己經濟能力,「我最大的原則就是房貸必須是我獨自可承擔的範圍內,若是太貪心必須向朋友或親戚週轉,絕不考慮。」

何倩榮小檔案

巨蟹座、A型,五年級生,三年前離婚恢復單身,因為沒有工作,將台北市區房屋變賣,轉向新店山上投資,從四十坪公寓房子搬進七十坪景觀大屋。

 

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