單親媽靠買房裝潢獲利　從老公寓換進景觀豪宅

文、圖／黃羽柔

三年前，何倩榮結束了一段長達十幾年的婚姻，因為沒有工作經驗，又得獨立撫養兩個小孩，她仔細思考，毅然將木柵路房子脫手，用手上現金買下新店山上的綠中海別墅，自住一年半脫手，賺進200萬元，繼續投資買下國賓山莊70坪的景觀豪宅！

號稱「景觀豪宅」的國賓山莊，外觀相當氣派

何倩榮婚前就對室內裝潢充滿興趣，但從未料到自己從沒有工作經驗，竟能靠著這股興趣，在房市投資上闖出自己的天空！三年前，何倩榮和前夫簽字離婚，只拿了名下一間尚需繳貸款的房子與兩部賓士車，當時她心裡想著，沒有工作如何繼續付房貸，又得撫養兩個小孩？

既然台北的房子住不起，她開始朝向新店山區找房子，在安祥路上看中當時一坪才20萬出頭的綠中海二期成屋，一家三口從台北市的木柵路公寓，搬進新店山上的景觀別墅與藝人艾力克斯夫婦為鄰。

何倩榮原本住在綠中海二期的別墅區

從新店綠中海二期到國賓山莊，何倩榮堅守買房投資兼自住的原則，她說，「我喜歡買空屋，花心思裝潢，待房子增值後，相中下一個標的，再把自住屋脫手。」相較於一些失婚又沒工作的婦女，只能坐困愁城，何倩榮房子越換越大，全靠她精準的房市投資。

何倩榮靠裝修賣房，在房市走出自己的路

婚前買下木柵路三段四十多坪的公寓，室內的裝潢就是靠著她一手打理，這股興趣一直延續到她恢復單身，仍未改變，綠中海二期別墅，她僅花180萬元裝潢費，打造玻璃屋、旋轉廳，獨特的設計風格媲美專業設計師，「當初因為國賓山莊已完工，名下若有兩間房必須課奢侈稅，我才忍痛將綠中海的別墅賣掉。」她賣屋扣掉裝潢的費用，還是小賺作收，買家因為買得便宜，兩人還成了好朋友。

後來，何倩榮在預售屋時以每坪24萬元，買下國國山莊70坪大戶，但因為新房子裝潢期間，舊屋已經脫手，所以過了八個月的租屋日子。這次她更斥資300萬元裝潢，設計走巴洛克風格，從壁紙、地磚、窗簾全都親自挑選，光是客廳電視牆的大理石牆框就造價30萬元，「當初我到新竹參觀別人裝潢的新屋，一進門就被客廳的大壁爐造型吸引，女生多半喜歡壁爐，但我看中的卻是框在壁爐邊的牆框。」

巴洛克風格的客廳

電視牆的大理石造價三十萬元

客廳外有15坪大陽台，放著竹編的吊椅，一眼望去就是滿山的綠地，相當悠閒自在，何倩榮說，「以前我總是喜歡往熱鬧的地方跑，搬到山上之後，倒也頗能習慣山林間的寧靜生活。」

15坪大陽台一覽山中綠景

根據最新的實價登錄指出，國賓山莊房價已即將突破30萬元關卡，何倩榮相中下一個標的─新店艾丁堡預售屋，她在一個月前以每坪27萬元下單，才過兩個月，房價已上升至29萬5。

擁有美麗山景的主臥房

粉紅色系房間是他的工作室

她表示，買房最忌諱野心太大，超乎自己經濟能力，「我最大的原則就是房貸必須是我獨自可承擔的範圍內，若是太貪心必須向朋友或親戚週轉，絕不考慮。」