不畏都更牛步 雙北老公寓 身價向上衝
老公寓焦點特蒐
你買的是浮木還是石頭？ 專家：房市「K 型分岔」成型
2026-03-27
老公寓整理報導／現在的買房邏輯徹底變了！過去你可能覺得「只要我喜歡，價格談好就成交」，但在央行第七波信用管制與銀行「限貸令」的雙重夾擊下，現在是「銀行貸給你多少，才決定房價是多少」 。當數據顯示台南公寓出現年減8.8%的驚人跌幅，專家說這不只是單一區域的警訊，而是房市進入「K型分岔」的殘酷洗盤，如果你還在用2023年的舊思維看房，小心你買到的不是避風港，而是隨時會讓你溺水的「房市石頭」。
專家曝「這款宅」真正風險 不是跌價7％、恐會「跌不停」？
2026-03-27
老公寓整理報導／台北市地政局統計，2025年9月台北市整體住宅價格指數較8月小幅上漲約0.65％，看似市場仍具韌性。然而，品嘉建設董事長胡偉良表示，若拉長時間觀察，房價在過去一年已下修約2.51%，更值得注意的是，不同產品之間的差距正在急速擴大。其中，電梯大樓價格相對抗跌，但老公寓年跌幅高達7.05％，約為整體平均的近3倍，這個數據背後所透露的訊息，遠比「房價漲跌」本身更值得警惕。
李四川拋老屋增設電梯 建築師：歷史共業該面對檢討了
2026-03-26
老公寓整理報導／新北市屋齡逾30年老屋近100萬戶，國民黨新北市長參選人李四川拋出在老舊公寓增設電梯，給予一樓住戶補助誘因，目標讓長輩能出門走走。發文後引發熱議，新北市建築師公會理事長汪俊男認為，長期台灣對空間使用界定未像國外這麼清楚，這是歷史共業，若政府能協助社區釐清空間使用，確實能帶來正向發展。
買房後發現租客賴著不走...慘遭銀行拒貸！內行勸：只能花錢消災
2026-03-26
老公寓整理報導／買到帶有「不定期租約」的公寓卻面臨銀行拒貸，一名網友在臉書社群發文求援，表示租客至今賴著不走，且尋覓多家銀行後才發現此類物件承作意願極低。貼文曝光後，引發網友對「買賣不破租賃」法律漏洞與法拍屋風險的熱烈討論，留言區針對如何「趕人」與貸款困境展開多方攻防。
原PO表示，近期購入一間公寓，原以為能順利過戶，不料屋內仍有不定期租約的租客。在向銀行申請房貸時，多間金融機構以「無法點交」或「承租方風險高」為由婉拒，讓他心急如焚。原PO的困境引發不少資深投資客質疑，直指不定期租約是房市大忌，且銀行端考量到資產折舊與法律訴訟風險，通常會將此類案件列為拒絕往來戶。
打6折也沒人要？台北老公寓跌慘...專家點破關鍵：空間大也沒吸引力
2026-03-25
老公寓整理報導／台北市房價長期居高不下，但統計顯示，近一年整體房價已出現修正，其中又以老公寓跌勢最為明顯，就算「單價打6折」，市場買氣仍未見起色。
香港大火警醒！台灣建築消防制度藏風險
2026-03-25
老公寓整理報導／香港大埔『宏福苑』的大火在短短數小時內奪走上百條人命，凸顯了亞洲高密度城市繁榮幻象背後的現實危機：老舊建物更新不足、消防公安薄弱、大樓維護管理失靈。這場悲劇揭露了集合住宅管理的制度性脆弱，也正是台灣無數老社區的縮影。
高雄老舊大樓有福了！修繕補助最高可領1萬元 條件一次看
2026-03-24
老公寓整理報導／為協助社區持續維護老舊公共設施使用安全、提升整體居住品質，高雄市政府工務局指出，115年度「公寓大廈共用部分維護修繕費用補助」，受理申請期限至115年12月1日止，或經費用罄為止。