意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
新青安房貸鬆綁 專家：3原因讓消費者仍觀望
2025-10-22
央行意外升息整理報導／在全台市場普遍低迷之際，政策面雖釋出利多，但實際成效有限，行政院宣布新青安房貸排除銀行法第七十二條之二管制，央行亦將換屋族出售期限由十二個月延長至十八個月，原本被視為「久旱逢甘霖」。然而據代銷業者觀察，政策公布後的首個週末，市場反應依舊冷淡。
限貸令下救星是它 上半年新申貸案件暴增近九成
2025-10-21
央行意外升息整理報導／台灣房屋根據聯徵中心最新資料，統計今年上半年各類金融機構的房貸往來新申貸人數，整體金融機構上半年共有11.8萬人新申貸，...
台灣房價為何不跌？ 用模型思維看懂房市長期趨勢
2025-10-20
央行意外升息整理報導／在台灣，每當房價上漲，輿論往往歸因於投資客炒作、不公制度或政府失能；而每當房價下修，則急於預言崩盤。然而這樣的討論多半流於感性與短期觀察，鮮少有人試圖回到根本問題：在一個資源有限、需求穩定的社會裡，房價的長期趨勢到底是什麼？
房地產年交易規模恐縮水2兆
2025-10-20
央行意外升息整理報導／去年9月起央行實施信用管制掀起「金龍海嘯」，房市從2024年近年最熱，瞬間降溫至近年最冷，根據實價登錄統計，今年前八月包含土地及建物全台房地產總交易金額僅1.55兆元，年減幅58％，預估今年全年恐未及2.5兆元，對比去年近5兆元，打炒房一年房產交易規模縮減超過2兆元，縮減幅度相當驚人。
推案總銷年減近3成 928檔期旺季不旺吹冷風
2025-10-20
央行意外升息整理報導／928檔期向來是傳統房市旺季，然而，今年受央行信用管制、關稅風波等震盪，影響民眾購屋意願而吹起冷風。據《遠見雜誌》報導，今年六都加上新竹總銷金額僅約7106.5億元，較去年大減2,670億元，年減近3成，並創下統計以來最大跌幅。全台進場案量僅312件，年減逾2成。
國際金價一天之內跌逾百美元 美銀：二大因素使金價短線進入盤整
2025-10-19
央行意外升息整理報導／國際金價收盤價在周四站上4325.35美元新高點，隨即在周五大跌2.12%、逾百美元，收4213美元。法人認為原因除了是美元與美債殖利率反彈，加上中美恢復互訪降低貿易衝突螺旋升溫，亦降低市場避險情緒之外，金價漲多拉回亦是主因。美國銀行最新的報告則認為，二大因素將使金價短線進入盤整。
預售量能暴跌8成6 中台灣雙重壓力現形
2025-10-18
央行意外升息整理報導／台中房市正面臨預售市場量能急凍，土地交易同步降溫雙重壓力。根據最新實價登錄資料，2025年七月台中市預售揭露量僅422件，年減幅高達86％，為六都中衰退最劇烈的縣市。