意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
交屋潮將至 建商卡位搶房貸
2025-09-20
央行意外升息整理報導／中央銀行第三季理監事會議仍守住底線，並未鬆綁房市管制，且房貸能量仍吃緊，房地產業者憂心未來房市迎來下波交屋潮，預售屋解約量恐面臨攀升危機。央行依近幾年預售屋實價登錄資訊推估，今年完工交屋戶數約達13.5萬戶，其中下半年估計會有6.9萬戶交屋，建商推估，明後年完工量恐再創高、房貸需求呈爆炸量，銀行核貸只會愈來愈難，為即早完工交屋，展開提前搶房貸大戰。
央行：房地產對經濟成長貢獻小
2025-09-20
央行意外升息整理報導／中央銀行第三季理監事會利率連六凍，房市管制也未見鬆綁，由於市場先前不斷呼籲央行鬆綁信用管制，但根據央行會後提供資料揭示，房地產並非經濟火車頭，營建工程業、不動產業對經濟成長貢獻小，受僱員工人數比重也低。
前8月建商購地金大減52％ 「情勒央行」失敗雪上加霜
2025-09-20
央行意外升息整理報導／央行18日召開第三季理監事會議，決議政策利率維持不變，重貼現率自去年第一季升息半碼後即維持年息2％，央行也未調整選擇性信用管制措施，惟全體銀行不動產貸款集中度已緩降至今年8月底的36.71％。世邦魏理仕市場評論指出，銀行自主管理不動產貸款的措施將續行至今年第四季，屆時央行將視整體執行成效進行檢討。
限貸「回溯條款」未取消 專家：重傷無辜自住客
2025-09-20
央行意外升息整理報導／央行18日召開理監事會，一如外界預期，對於房市管制依舊「不動如山」，馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，央行決議符合先前預期，在預售屋房價確立反轉之前，不會鬆綁第七波信用管制，預估最快鬆綁時間要等到今年第四季，最慢則是到明年第一季。不過雖然央行此舉在意料之中，何世昌仍認為，央行的「回溯」措施最應該盡快取消。
日銀維持基準利率不變 「一因素」可能支持日銀年底前升息
2025-09-19
央行意外升息整理報導／美國聯準會（Fed）如市場預期將基準利率下調0.25個百分點，同時，日本銀行（BOJ）連續五次維持利率不變，並宣布啟動E...
房市管制未鬆綁！建商公會：民眾貸款仍極度困難 首購族也會受傷
2025-09-19
央行意外升息整理報導／央行18日召開2025年第3季理監事會議，利率維持連六凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2...