意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
銀行「信人不信房」！房貸利率攀升 信貸成新寵
2025-09-29
央行意外升息整理報導／政府打炒房措施鬆綁程度有限，銀行對分戶貸款、新青安等房貸承作態度消極，不過，個人信用貸款卻成了金融機構的新寵。中央銀行統計顯示，房貸利率逐步攀升，但信貸利率幾乎原地踏步，部分銀行推出的信貸方案利率甚至低於房貸，形成「信人不信房」的奇特現象。
政策鬆綁難落實！銀行房貸緊縮 怕擔保品掉價
2025-09-29
央行意外升息整理報導／政府九月宣布鬆綁房貸規範迄今接近一個月，不過，據了解，民眾申貸仍困難重重，甚至延燒到建商分戶貸款。金融圈人士表示，政策雖然宣示鬆綁，但銀行對房地產後市多半不太樂觀，擔心房屋擔保品的價值「直直落」，才是造成銀行對房貸意興闌珊的主因。
等不到價格大跌！民眾認為「1年內適合進場」季增7.9個百分點
2025-09-27
央行意外升息整理報導／去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制以來，成交量更接近腰斬，歷經一年後，民眾對房價走勢的看法也出現明顯轉變。根據中信房屋第三季宅調查結果顯示，有56.7%的民眾認為房價將持平，23％的民眾認為可能下跌，僅20.3％預期房價上漲，對比去年第四季的宅調查數據，當時僅11.5％看跌、29.1％看漲，顯見民眾對房價的看漲預期已有所降溫。
台南中西區套房 好宅受青睞
2025-09-27
央行意外升息整理報導／受到央行限貸令與第七波選擇性信用管制的影響，台南中西區自用住宅購屋的總價有向下修正的趨勢，相對的，低總價的套房產品，近年來的成交比例，則有向上攀升的趨勢，至於總價在3,000萬元以上的好宅產品，因不受4,000萬元豪宅限貸的影響，成為光譜另一端的購屋選擇。
房價下修「未形成廣泛降價」？專家揭交易量腰斬區域
2025-09-26
央行意外升息整理報導／央行的第七波信用管制推出至今已一年，房市仍處於疲弱狀態，近期交易表現又是如何？觀察今（2025）年8月國內主要不動產仲介業者交易量相較於7月，月增率介於月減5.0％～月增1.4％的區間，表現有所差異。台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真說，主要是8月天氣相對穩定，未出現嚴重颱風侵襲與干擾，民眾看屋活動回歸正常，另外，目前有部分賣家有所讓利，但新案市場價格下修力道有限，「未能形成廣泛降價態勢」。
北市公寓終止連8月跌、小宅卻還沒穩住！專家：未來房價看政策
2025-09-25
央行意外升息整理報導／首善之都台北市在央行第七波打炒房後，價格呈現緩步平盤整理，根據台北市地政局數據，今年6月北市住宅價格指數較 5月下跌 0.38％，較去年同期下跌0.55％，標準住宅總價為2021萬元，標準住宅單價為每坪64.36萬元。
公股銀力推都更危老
2025-09-25
央行意外升息整理報導／推動都更危老是當前主要政策，公股銀行強化相關業務辦理，加上央行自去年實施不動產放款集中度管制，公股銀對於今、明年土建融展望保守看待，主要成長動能也轉向都更危老案件。