換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
驛馬年房市洗牌！5大潛力生肖有機會賺一波
2025-09-20
換屋族整理報導／2025年是驛馬年，象徵變動與轉換的能量逐漸在房市發酵。雨揚老師表示，房市正進入一段洗牌與重整期，尤其下半年有5大生肖將特別受惠於房產運勢，有機會靠穩健操作為財富加分。
家庭換屋更有彈性！財部放寬未成年子女賣房再買能退稅
2025-09-19
換屋族整理報導／財政部18日核釋，若納稅人列報扶養的未成年子女出售自用住宅並已繳納財產交易所得稅，只要在完成移轉登記後 2 年內，由同一...
房市管制未鬆綁！建商公會：民眾貸款仍極度困難 首購族也會受傷
2025-09-19
換屋族整理報導／央行18日召開2025年第3季理監事會議，利率維持連六凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2...
央行政策高瞻遠矚 專家提歷史數據護航：是買房人道走廊
2025-09-16
換屋族整理報導／台灣房市在「限貸令」與央行第七波選擇性信用管制措施雙重夾殺下遭受重創，不少購屋族因貸款成數不足、等待時間過長，紛紛出現資金斷頭與違約危機，換屋族更是難以在1年切結大限內售出第一屋。如今央行終於點頭放寬換屋族售屋期限，拉長至18個月，此舉雖讓換屋族鬆一口氣，卻也引來部分輿論批評央行打炒房，但專家卻以歷史數據佐證，認為央行此舉其實是為購屋族「打出一條買房人道走廊」。
驚！房市「全線放水」信號出現 房價築底……之後會怎麼走？
2025-09-16
換屋族整理報導／去年9月份央行祭出可說是「史上最嚴格調控」的第七波信用管制，加上銀行端積極管控不動產貸款集中度、房貸緊縮，都讓房市景氣走弱，不過近期的一些訊號，似乎暗示房市將有所轉機？房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，近期短短一周，從新青安排除於銀行法72-2限制、央行針對換屋族出售原有房屋期限由1年延長為18個月、台灣銀行並放寬房貸收支比審核，房貸管制逐步鬆綁，房市「全線放水」的信號頗為明顯。
打炒房退場時機未到 微調機率高
2025-09-15
換屋族整理報導／中央銀行第3季理監事會18日登場，相較於利率政策，打炒房會否鬆手更受關注。熟悉央行運作的公股行庫認為，即便行政院鬆綁新青安，都僅限於「解決貸款痛點」的行政流程調整，推估央行就是做些微調，在協處措施上更彈性、更人性化，抓大放小。