換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
合建分屋「找補款」 要課房地稅
2024-12-26
換屋族整理報導／財政部北區國稅局提醒，個人用自有土地與建商合建並分回房屋時，如換入房屋的價值低於換出土地價值，自營利事業所收取的現金補差價（又稱找補款），視同出售土地，須依房地合一規定以15%至45%課稅。
轉學遷戶籍 重購退稅免還
2024-12-26
換屋族整理報導／高雄國稅局表示，納稅人經核准房地合一稅重購退稅後，若因未成年子女未來就學規劃需遷移戶籍，若實際上仍維持自住使用，也沒有出租、供營業或執行業務使用等情形，就無須追回。
把農地賣給一般公司未申報 她差點要吞下600多萬稅單
2024-12-24
換屋族整理報導／農業用地做為農用可申請不課徵土增稅，但要注意相關條件。高雄國稅局分享，一名吳小姐2016年購入一批農地，原本計畫造林，但後來因為計畫變更，在2022年將土地出售給A公司，代理人告訴她免申報房地合一稅，後續卻收到稅局通知要補繳600多萬元，所幸納保官從中找到一細節幫他解套，才免於巨額罰款。
兩大買盤力挺 桃園這產品逆勢突圍 10年增24％
2024-12-24
換屋族整理報導／房價相對親民的桃園也難逃「蝸居」？台灣房屋集團根據內政部不動產資訊平台，統計桃園各坪數住宅交易變化，今年前三季最大宗為1...
建案分戶貸款卡關「銀行利率喊3～4％」 新竹建商急：退戶賠錢、求央行總裁這2事
2024-12-23
換屋族整理報導／中華民國不動產聯盟總會23日舉辦年終記者會，台灣省不動產開發商業同業公會理事長吳國寶表示，919央行第七波打炒房，銀行緊縮貸款，雖然有給予換屋族第2戶銀行切結同意，但他直言，「根本沒有銀行要承作」、「不分換屋、首購，成數降低，利率還喊到3～4％」。
會很硬！專家：2025年房市5大原因「神鬼奇航」
2024-12-23
換屋族整理報導／中華民國不動產聯盟總會23日召開年終記者會，對於今年房市以「虎頭蛇尾」作為結論，展望明年，從政策到經濟與國際局勢的變化，認為2025年房市代表字為「硬」，不動產業將「神鬼奇航、智取先機」展現硬實力。
桃園也難逃蝸居？15坪小房10年交易量增近三成
2024-12-23
換屋族整理報導／房價相對親民的桃園也難逃「蝸居」？台灣房屋集團根據內政部不動產資訊平台最新數據，桃園各坪數住宅交易量變化，2024年交易...