換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
繼承不動產出售稅金 新舊制大不同
2025-10-25
換屋族整理報導／不動產繼承是許多家庭都會面臨的課題，然而多數民眾對於不動產繼承了解有限，特別是繼承的不動產後出售時該如何節稅，是不少家庭頭痛的難題。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏提醒，繼承房產再出售時，要對遺產稅、財產交易所得稅與房地合一稅這3種稅務必須有基本了解，才能有效避免高額課稅！
新青安房貸鬆綁 專家：3原因讓消費者仍觀望
2025-10-22
換屋族整理報導／在全台市場普遍低迷之際，政策面雖釋出利多，但實際成效有限，行政院宣布新青安房貸排除銀行法第七十二條之二管制，央行亦將換屋族出售期限由十二個月延長至十八個月，原本被視為「久旱逢甘霖」。然而據代銷業者觀察，政策公布後的首個週末，市場反應依舊冷淡。
新青安鬆綁滿月 建商提兩建言
2025-10-16
換屋族整理報導／政府鬆綁新青安不納入《銀行法》第72-2條管制、放寬換屋貸款限制至今滿月，房市依舊冷吱吱，部分個案1、2個月成交不到1戶，許多民眾仍貸不到款，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏直言，第七波選擇性信用管制造成建商資金斷鏈，已有中南部業者因此倒閉，更衍生許多購屋糾紛，若房地產崩盤，金融業將首當其衝。他向政府提出兩大建言，首先去年9月19日推出的信用管制不溯及既往，第二，爭取適度放寬房貸成數。
房貸鬆綁滿月 建商嘆壓力有增無減
2025-10-16
換屋族整理報導／行政院鬆開房貸水龍頭、換屋自住者的一年換屋期限協助處理措施出售原有房屋期限由一年延長為18個月，二大新政策實施滿月，但是台北市不動產開發公會理事長陳勝宏15日表示：「水龍頭鬆開一點，但水庫的水都流不進來！」
買在房價高點！桃園「投資客稀少區」可撐住不降價？
2025-10-15
換屋族整理報導／桃園因房價較親民，持續吸引雙北市人口移入，房市需求不小，其中中壢區的過嶺里設籍人口已達1萬2,900多人，這十年來人口大增破100％，也讓過嶺重劃區房市熱度不減，為桃園房市熱門區域之一。而近一年來，因央行信用管制以及銀行限貸，房市走冷，過嶺也有受影響嗎？永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店許旻儒店長說，近幾個月過嶺的買氣確實較弱，但也出現一些屋主願意降價出售，反倒是「稀有釋出的社區、且條件又不錯的物件」，價格比較有支撐性。
特定股權交易符合兩大要件視同房地買賣 課房地合一稅
2025-10-15
換屋族整理報導／財政部高雄國稅局表示，2021年7月1日起，特定股權交易若符合兩大要件，視同房地交易，須繳納房地合一稅。首先是交易日起算...
