換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
「北市50坪產品」超雷 貸款剩3成機率高
2025-07-19
換屋族整理報導／央行長期針對「購置高價住宅貸款」進行管控，包括台北市豪宅總價門檻為7000萬元以上，新北市6000萬元以上，其他地區則為4000萬元以上。去年央行第七波選擇性信用管制時，由原本4成無寬限期，再緊縮至3成，隨著近年房價大漲，一些預售屋產品在交屋時，就面臨到「突然變豪宅」的貸款困境。
婚前共持房產提高換屋難度？ 專家建議換屋族提前規劃貸款與稅務
2025-07-16
換屋族整理報導／不少情侶或新婚夫妻為了保障彼此財產權益，在購屋時會選擇「一人一半」的持分登記方式，然而這樣的安排在未來換屋時，卻可能成為房貸申請上的一大阻礙。
三重潛力區深耕40年在地建商不推小坪數 「務實價＋稀缺品」磁吸換屋族
2025-07-16
換屋族整理報導／近年房市走向小宅化發展，中大坪數反成稀有產品，受換屋族青睞。深耕三重40年的寶石建設，日前推出新北市三重左岸的「寶石承岳...
降價催出買氣 三重左岸房市熱
2025-07-15
換屋族整理報導／讓利風從首購市場吹向換屋市場。最近房市換屋客出籠，中大坪數產品逆襲，新北市三重左岸的「寶石承岳」，喊出單價比右岸低達20萬元的務實價，挾著中大產品相對稀缺的優勢，新案進場甫一個月即去化2成多。
避免交屋潮帶來腥風血雨 惠礽呼籲政府放寬第七波信用管制限貸令
2025-07-14
換屋族整理報導／ 惠礽呼籲政府，暫時放寬銀行貸款總額，並加速撥款流程，協助首購與換屋民眾順利度過這次「限貸」風暴。圖：李春台攝
國內房地產因為央行第七波信用管制影響，恐將造成兩、三年前購屋民眾的重大噩夢。新任桃園市不...
打炒房有感 Q1房地稅短交量減半
2025-06-29
換屋族整理報導／根據最新個人房地合一稅所得件數及應納稅額統計，今年首季短期交易件數（5年以內）剩下7313件，件數僅剩央行第7波打房前的一半，占比量也跌到3成，兩者皆創下房地合一稅2.0以來最低，投資客進出的短期交易呈現「窒息感」。台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文認為，這是因政府第7波信用管制讓人最有感，買氣有所壓抑。