換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
避炒房45％房地合一稅「這招」變20％稅率...裝傻不繳下場曝光
2025-01-10
換屋族整理報導／房地合一稅限制持有期間未滿2年出售，課徵45％的稅率，但若是被法拍，稅率則降至20％。只是民眾要注意，即便拍定金額不足以清償債務，但仍得繳納房地合一稅，就有案例誤認沒拿到拍賣款項，可免申報房地合一稅，結果被國稅局連補帶罰。
潮水退去... 央行打房衝擊 三宅受創最深
2025-01-05
換屋族整理報導／央行去年9月推出第七波選擇性信用管制，不少區域交易量大幅衰退三、四成，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，房貸緊縮使交易及交屋遞延，加上信用管制第二戶房貸壓縮到5成，豪宅貸款下修到3成，連名下有房但無貸款者，都被取消寬限期，影響層面廣大，三類交易類型受政策干擾最深。
桃園3熱區成交量 逆勢走揚
2025-01-04
換屋族整理報導／歷經被喻為919事變的央行第7波選擇性信用管制，讓原本暴衝的全台房市趨於冷靜，桃園市最主要的房市交易熱區，為人口最多的桃園區、中壢區兩地，前者近期交易集中在中路、經國、小檜溪等新興開發區，後者則以青埔高鐵特區、過嶺重劃區及龍岡地區的交易量較大；近年龜山因A7重劃區的開發，交易量也躍居桃園市前茅；大園與觀音則分別有航空城客運園區、草漯重劃區崛起，成為桃園房市新興潛力區段。
她賣舊買新退房地合一稅 憂「這件事」遭追稅！官方這樣說
2024-12-30
換屋族整理報導／張小姐2023年出售舊屋後、於高雄美濃區購買新屋，已申請並經核准房地合一所得稅的重購退稅後，因其未成年子女未來就學的規劃，明（2025）年必須將戶籍遷移，則已退還的房地合一稅稅額是否會被追補？
孟母「降級換屋」猶豫不決！新房搬北市中古屋…網見條件：不會住一輩子
2024-12-29
換屋族整理報導／為了讓子女有更好的求學環境，不少家長買房會將學區列為買房重點考量，最近一名家長表示，因小孩學區及通勤方便，想從新北新成屋搬到北市中古屋，不過實際看房後，發現整體房屋條件不如現在，令他猶豫不決。
預售屋交易 實收金額申報
2024-12-27
換屋族整理報導／財政部北區國稅局提醒，預售屋交易在申報房地合一所得稅時，成交價額應以實際收到金額為準，而非依據買賣契約書上的總價申報，以免因短報所得額挨罰。
打炒房 專家呼籲保護自住客
2024-12-27
換屋族整理報導／中央銀行出第七波信用管制澆熄了近一年熱絡的房市，不僅打擊了投資客，也讓真正自住的剛性需求信心退卻，市場交易量腰斬，與會專家建議，政府對於房市管制措應採取更「更保護自住、打擊投資」的「差異化」分級管制，不要讓無辜自住客受到波及。