換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
房價大漲…三重換屋族「買房這樣退」 竟可再買2戶！
2025-07-22
換屋族整理報導／與台北市只有一橋之隔的新北三重，因發展得早、生活機能便利，且民眾到台北市上班通勤時間短，房價又比台北市便宜，使得三重多年來一直是自住客買房熱門區域；永慶不動產三重集英金閎加盟店廖健閎店東說，因為地理位置優、近台北市，多年來三重規劃出不少重劃區，房價也穩定上升，不少在地人享受到房價的增值效益，這陣子我們接觸的買賣案件中，就有三重民眾打算換屋，多年來其所住的房子房價也漲了，到較外圍區域還能買到2間房子。
政府再修稅法 你知道樓板隔音也能節稅嗎？
2025-07-21
換屋族整理報導／房地合一稅的出現，主要是政府為打擊房地產投資客短期炒作房地產，短期套利，造成整體房地產市場價格不正常的上漲，讓實際需求者的購屋成本增加，導致人民壓力指數上升，進而引發社會問題，因此政府於民國105年1月1日開始實施房地合一稅1.0版，只要於105年1月1日後所取得之房地產，未來出售獲利之部分，以房地合一稅制課徵稅收，反之，於105年1月1日前所取得之房地產，則以房地分離方式課徵稅收。
「北市50坪產品」超雷 貸款剩3成機率高
2025-07-19
換屋族整理報導／央行長期針對「購置高價住宅貸款」進行管控，包括台北市豪宅總價門檻為7000萬元以上，新北市6000萬元以上，其他地區則為4000萬元以上。去年央行第七波選擇性信用管制時，由原本4成無寬限期，再緊縮至3成，隨著近年房價大漲，一些預售屋產品在交屋時，就面臨到「突然變豪宅」的貸款困境。
婚前共持房產提高換屋難度？ 專家建議換屋族提前規劃貸款與稅務
2025-07-16
換屋族整理報導／不少情侶或新婚夫妻為了保障彼此財產權益，在購屋時會選擇「一人一半」的持分登記方式，然而這樣的安排在未來換屋時，卻可能成為房貸申請上的一大阻礙。
三重潛力區深耕40年在地建商不推小坪數 「務實價＋稀缺品」磁吸換屋族
2025-07-16
換屋族整理報導／近年房市走向小宅化發展，中大坪數反成稀有產品，受換屋族青睞。深耕三重40年的寶石建設，日前推出新北市三重左岸的「寶石承岳...
降價催出買氣 三重左岸房市熱
2025-07-15
換屋族整理報導／讓利風從首購市場吹向換屋市場。最近房市換屋客出籠，中大坪數產品逆襲，新北市三重左岸的「寶石承岳」，喊出單價比右岸低達20萬元的務實價，挾著中大產品相對稀缺的優勢，新案進場甫一個月即去化2成多。
避免交屋潮帶來腥風血雨 惠礽呼籲政府放寬第七波信用管制限貸令
2025-07-14
換屋族整理報導／ 惠礽呼籲政府，暫時放寬銀行貸款總額，並加速撥款流程，協助首購與換屋民眾順利度過這次「限貸」風暴。圖：李春台攝
國內房地產因為央行第七波信用管制影響，恐將造成兩、三年前購屋民眾的重大噩夢。新任桃園市不...