換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
央行評估對換屋族鬆綁管制措施 未在限期內賣屋者成數可少還1成
2026-06-16
換屋族整理報導／中央銀行將在周四召開理監事會議，除了央行會否升息，另一個受外界高度矚目的就是選擇性信用管制措施的鬆綁，而據知情人士透露，央行正在評估，是否對於有自住需求但卻遭受房市景氣下行衝擊的「換屋族」，採取管制措施鬆綁，方式很有可能是把18個月仍未順利賣出房屋的換屋族貸款成數，由原先的直接從8成降為6成，改成從8成降為7成。
中小建商毀滅潮 公會籲鬆綁房市三大管制
2026-06-15
換屋族整理報導／央行第七波信用管制實施近七季，雖成功冷卻房市、打擊投機，卻也引發中小建商驚爆毀滅式衝擊、誤傷換屋族等兩大「洗牌效應」。中華民國不動產開發全國聯合會喊話，政策已見效，促請政府適度檢討落日，針對高價住宅限貸令、18個月限期動工及土融成數等三項管制進行精準鬆綁。
自住10年百萬退稅飛了！他拿信用卡帳單佐證 仍敗在這細節
2026-06-12
換屋族整理報導／許多人以為只要房屋確實自住、換屋後符合自住需求，就能適用房地合一稅重購退稅。不過，就有民眾因換屋申請重購退稅時，雖主張在舊屋實際居住超過10年，最終仍因戶籍登記時間點不符規定，被認定不符合「重購自住房地」資格，原本可扣抵的97萬餘元稅額全數落空。
舊屋賣不掉、新屋變第2戶貸不滿？換屋族別衝動！專家：常犯「2大盲點」恐讓現金流卡死
2026-06-10
換屋族整理報導／近期房市交易降溫，不少民眾開始思考是否趁機換屋，希望用較好的價格完成「小換大」的目標。不過，房產達人賣厝阿明提醒，現在雖然議價空間比過去大，但換屋族不能只看房價是否下修，更要評估貸款條件與自身財務能力。
房市信用管制 可望鬆綁
2026-06-01
換屋族整理報導／中央銀行18日舉行第2季理監事會，房市信用管制是否再度鬆綁成為焦點。近期房價數據出現修正壓力，據悉，本季會議將檢討房市政策，央行不排除從「全面壓抑」轉向「精準修正」，包括第2戶房貸成數，甚至豪宅認定門檻、建商餘屋貸款，可望成為調整項目。
全台房市交易5月回溫 月.年增雙雙站上二位數
2026-05-29
換屋族整理報導／受惠於AI相關產業需求強勁、出口暢旺，景氣燈號連4紅，台股也迭創新高，資本市場氣氛熱絡，加上中東戰事衝擊淡化，以及央行於3月理監事會議微調信用管制，將第二戶貸款成數由五成放寬至六成，緩解換屋族的資金壓力，房市買氣有回溫跡象，5月全台交易量較4月量增12%。
年收350萬也住不到大空間？台北換屋焦慮外溢 新北「這重劃區」成小家庭新選項
2026-05-22
換屋族整理報導／近期網路論壇上一篇「13坪塞3人」的換屋求助文，引起不少網友共鳴。看似只是個別家庭問題，但背後反映的，其實是近年雙北房市越來越普遍的換屋困境：即使收入不低，當家庭結構改變、孩子出生，小宅仍可能無法滿足生活需求，而換大房的成本卻愈來愈高。