換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
新房子為何愈來愈小？跟央行13年緊箍咒有關？建商為達標……拚命縮減坪數
2026-03-23
換屋族整理報導／央行第一季理監事會議，決議利率「連8凍」，並針對房市信用管制進行微調，將自然人第二戶購屋貸款成數從5成放寬至6成。建商普遍認為，雖然只打開一點點水龍頭，但算精準釋出暖意，給予換屋族的喘息空間，只是針對高價住宅貸款部分，應該也要評估適度鬆綁。
央行「微鬆綁」房市！建商公會予以肯定：但恐面臨1困境
2026-03-20
換屋族整理報導／隨房市投機退燒，央行宣布自2024年3月20日起，將自然人第2戶購屋貸款上限由5成調升至6成。此舉係考量信用管制成效顯著，並回應民眾為家人購置自用住宅的實際需求。央行強調，在房價漲勢減緩、信用資源過度...
央行第二戶貸款放寬微調 賴正鎰：換屋族終於有喘息空間
2026-03-20
換屋族整理報導／央行19日召開理監事會議，決議利率「連8凍」維持不變，並針對房市信用管制進行微調，將自然人第二戶購屋貸款成數從5成放寬至6成。全國商業總會榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰對此表示肯定，他表示，雖然只有再打開一點點水龍頭，但政府已看見換屋族的資金壓力，精準釋出暖意，給予換屋族的喘息空間，但同時對中東局勢引發的通膨隱憂發出嚴正警告。
房市冷！建商「延推案、改產品」成常態 穩銷區才敢開案
2026-03-19
換屋族整理報導／住展雜誌統計今年北台灣新案329檔期推案預估量，房市冷氣團未散，建商進場腳步緩慢，落至約1435.1億元，創15年以來新低，上次低檔為2011年的1369億元，較去年同期已為低迷衰況再減208.1億元，年減12.7％。
第二戶房貸貸款成數限制 建商盼放寬
2026-03-16
換屋族整理報導／中央銀行周四舉行首季理監事會議，房市信用管制措施是否調整備受市場關注。據了解，房產業界已多次向央行提出建議，希望重新評估「第二戶房貸」貸款成數限制。業界認為，第二戶購屋者多半是換屋族或家庭居住需求，並非投資客，若政策過於嚴格，可能壓抑正常住宅需求。
不動產代銷全聯會理事長 籲鬆綁第二戶限貸令
2026-03-11
換屋族整理報導／19日央行即將召開第一季理監事會議，已實施近一年半的第七波不動產信用管制是否有鬆綁契機，備受關注。中華民國不動產代銷全聯會理事長戴嘉聖向央行喊話，首度換屋的第二戶限貸從6成降至5成、且無寬限期，受第七波管制的衝擊最大，政策應優先考量合理的鬆綁。戴嘉聖分析，央行即將召開的第一季理監事會議，新青安專案也將在年中落日，市場傳出可能會有其他青年購屋專案登場，據此判斷政策調整機率並不高。
退戶滿城風雨 央行會鬆綁嗎？這些人敲碗：第二戶「換屋比照首購」八成
2026-03-11
換屋族整理報導／雖然目前新案解約或退戶比例並沒有想像中高，但市場上的確有許多買方面臨新建案交屋，因貸款不足必須退戶的困境。雖然央行打炒房政策短期內難全面鬆綁，但建商仍希望能針對第二戶、換屋在貸款成數部分，能有所調整，不要誤傷自住客群。