換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
非自願離職 賣房節稅眉角多
2025-12-22
換屋族整理報導／財政部北區國稅局表示，上班族非自願離職，短期之內出售房子，可以適用20％房地合一稅，但是持有期間有出租的情況，就要依照短期出售的稅率45％、35％計算課稅，以所得220萬元來說，稅額可從44萬元暴增到99萬元，等於增加55萬元、暴增1.25倍，因此，民眾不得不注意相關規範。
「央行仍不動如山」房市政策微調 市場看法一次看
2025-12-19
換屋族整理報導／針對央行18日下午召開理監事會議，除了不動產集中度回歸銀行自主管理，沒有對房地產相再做出新一波的動作。全國商總榮譽理事長、鄉林...
央行不動如山 賴正鎰：不動產要過冷吱吱的年
2025-12-19
換屋族整理報導／央行18日召開理監事會議，決定續凍利率，維持現況，也沒有對房地產相關貸款再做出新一波的動作。全國商總榮譽理事長、鄉林集團...
第七波房市管制 公股銀：鬆綁至少等半年後
2025-12-19
換屋族整理報導／中央銀行第四季理監事聯席會議房市管制仍未鬆綁，公股銀行主管指出，央行最關切的指標就是不動產放款集中度，明年起，總量回歸各銀行內部控管，「可見央行態度已有所放鬆」，但第七波信用管制措施仍維持不變，預估央行短期放寬機率不大，至少要再觀察一、兩季，尋求讓房市健康發展的平衡點，「最快半年後才可能鬆綁。」
新青安2.0門檻會調整？財長回應了
2025-12-17
換屋族整理報導／新青安購屋貸款將於2026年7月屆滿，財政部正研擬推新青安2.0，不過17日民進黨立委郭國文在質詢中質疑，新青安條件門檻放寬，將寬限期延長至5年，被詬病導致購屋期貨化，讓一群人揪團買房，郭國文強調，財政部推出新青安2.0之前應先檢討，如果還是相同方式不是助青年購屋，而是救房市。對此，財政部長莊翠雲表示，會搜集各方意見並將房市、金融市場納入考量。
房仲公會 籲鬆綁信用管制
2025-12-12
換屋族整理報導／中華民國房仲公會全聯會11日舉行年終記者會，理事長王瑞祺表示，買氣銳減，房仲業正面臨生存保衛戰。王瑞祺並建議政府，金融政策應予鬆綁，房貸利率應低於3％，第二屋貸款、豪宅貸款成數回復至8成、7成，持有10年以上及屋齡40年以上換屋信用管制應排除，並鼓勵民眾購置第二屋投入社宅行列。
2026年好想突破「官卡」 房仲提健全住宅市場政策七建言
2025-12-12
換屋族整理報導／今年經濟成長表現亮眼，但內需疲弱，房市也因受第七波打炒房影響，建物買賣移轉棟數預計跌破26萬棟。中華民國房仲公會全聯會指出，建物買賣移轉登記棟數年減率達2至3成，房仲業從業人員生計大受影響，預計2026年起，房仲會員家數將會出現明顯變化。