換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
2年內換屋也不一定能退稅！她漏看一條件 竟要補繳400多萬
2026-10-30
換屋族整理報導／換屋想申請房地合一稅重購優惠，除了新舊房地買賣須在兩年內，設籍、實際居住及使用情形也都是審核重點。台北國稅局指出，一名納稅人換屋時列報400餘萬元重購扣抵稅額，原本申報免繳稅，卻因出售的舊屋曾出租，不符合優惠條件，遭補稅400餘萬元。
北部上班、假日回高雄陪父母 他換屋申請197萬元退稅仍無望
2026-10-16
換屋族整理報導／平日在新北市工作，假日、寒暑假回高雄與父母同住，算不算自住？一名屋主賣掉高雄房屋，配偶後續在新北市購屋，申請退還約197萬元房地合一稅，卻遭國稅局拒絕，他提出里長證明、包裹紀錄，強調自己確實住過，為何仍無法退稅？
換屋族注意！土增稅退稅到手仍可能遭追回 5年內做「2件事」恐踩雷
2026-10-16
換屋族整理報導／賣掉舊屋、買進新屋，成功申請土地增值稅重購退稅，仍可能遭追繳！台中市政府地方稅務局提醒，因重購自用住宅用地，經核准退還土地增值稅後，仍須遵守「5年列管」規定。若在期限內再次移轉土地，或將住宅用地改作其他用途，恐遭追繳原先退還的稅款，換屋族不可輕忽。
股市資金外溢房市！桃園爆換屋產品荒 中路、小檜溪、經國重劃區成焦點
2026-10-15
換屋族整理報導／股市資金外溢到房市，桃園市大坪數產品明顯動起來，根據銷售業者觀察，在央行豪宅限貸令之下，桃園總價逾4000萬元，貸款就只剩下3成，讓自住型買方換屋門檻大增，增添成交難度，但對於財力雄厚的資產族群來說，反而透過購置大坪數，作為抗通膨的資產配置，這類兼具休閒度假、偶而居住的產品，目前相當稀缺。
企業申報房地合一避五地雷 以免出現錯誤 面臨連補帶罰
2026-10-12
換屋族整理報導／財政部中區國稅局表示，企業買賣不動產，申報房地合一稅時常見五大錯誤，包括申報方式、自地合建分回課稅方式、興建完成後首次移轉認定、交易所得歸屬年度、賣地利益誤列為免稅所得等出現錯誤，不僅可能須補稅，還可能受罰。
預售快交屋舊房賣不掉！先買後賣簽切結仍遭拒 內行曝1解方貸滿8成
2026-10-08
換屋族整理報導／央行第七波選擇性信用管制上路後，銀行房貸水位持續拉警報，使不少計畫換屋的自住族群陷入資金調度困境。
續住到底vs.果斷換屋 中古屋住戶的5道關鍵抉擇
2026-10-05
換屋族整理報導／在房價居高不下、政策層層制約的年代下，許多中古屋主的心中，都懸著一道舉棋不定的選擇題：陪伴大半生、早過「三十而立」的老屋，究竟該守在原地，享受磨合已久的熟悉街廓？還是應該果斷跳出舒適圈，用高價換取安全、保值的新屋？這不僅是空間轉移，更是一場涉及生活習慣、財務結構，以及生命安全的全面取捨。