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換屋族焦點特蒐
央行鬆綁 建商、換屋族黑白變彩色？專家示警「弦外之音」
2026-03-30
換屋族整理報導／央行19日召開第一季理監事會議，房市政策出乎意料祭出利多，針對第二屋貸款放寬，從原本的5成調高至6成，讓換屋族多了喘息空間；對建商也釋出善意，若受到「土方之亂」影響，動工期限允許延長6個月。對於已挨打一年多的房市來說不啻為雪中送炭，但專家仍提醒留意央行的「弦外之音」。
「這坪數」新案大減 他曝換屋族真心話！
2026-03-29
換屋族整理報導／根據最新國泰房地產指數，2025年第四季六都及新竹縣市50坪以上的新案占比，其中新北市、新竹縣市都是0，只有台南市約14.3％最高，桃園市及高雄市則不到1％。
少賺了？黃鐙輝南港換房「千元賣台積電」 理財達人：完全正確
2026-03-29
換屋族整理報導／晶圓代工龍頭台積電（2330）股價一路飆升，若從500元起算，歷時約3年8個月股價破千，之後自千金股翻倍至2千元，只花了約1年7個月。2024年藝人黃鐙輝透露，和老婆萁萁賣光名下所有台積電股票，在台北市南港買下72坪、總價4700多萬的新家。
錯過105年低利潮？ 專家：2026這跡象別再錯過
2026-03-27
換屋族整理報導／你以為現在的房價已經是天花板，但這組數據可能會讓你徹夜難眠！根據最新五大行庫統計最新統計，115 年2月購屋貸款利率已正式已正式攀升至 2.322% 大關，相較於民國 105 年那個 1.724% 的『黃金低利年代』，當時房市受房地合一 1.0 上路影響，市場氣氛低迷，對比今日的 2.322%，利率漲幅高達 34.7%，最現實的差距在於：同樣貸款 1,000 萬元，現在的購屋者每年要比 10 年前多繳近 6 萬元 的利息，專家表示這不只是數字的跳動，當銀行法 72-2 條的緊箍咒越勒越緊，自住客正面臨金融海嘯以來最嚴峻的『限貸高利令』。
微解封是「換屋人道走廊」？還是房市止跌信號？
2026-03-26
換屋族整理報導／在房市交易陷入僵局之際，央行釋出「微解封」訊號，自然人全國特定地區第二戶購屋貸款成數上限，由原先的5成調升至6成，此舉被市場視為回應民怨的「換屋人道走廊」，認為央行願意回應市場聲音並進行調整，有助於穩定市場信心。但台經院最新分析指出，受限於銀行端保守估價與高利率環境，房市整體仍處於「政策主導的冷靜期」，房價止跌回升態勢尚未成形。
房市「資金輸血管」被拔了？ 央行最新數據超嚇人
2026-03-25
換屋族整理報導／如果以為央行鬆綁換屋族，你可以猛刷實價登錄，看房價跌了沒？那你可能完全看錯重點了！房市武哥直言，現在的房價就像一個掛著點滴的病人，表面上看起來還能演、還能撐，但背後最重要的「資金輸血管」，其實早被央行悄悄拔掉了；根據中央銀行最新公布的理監事會議資料，一個令業內人士背脊發涼的數據已經浮現：全體銀行不動產貸款集中度，已從2024年6月的高點37.6%，一路回降至2026年2月底的36.0% ，簡單的說就是如果真的跑一趟銀行，你就會發現代號「資金」的水龍頭，早就被央行關到只剩幾滴水了。
央行微鬆綁 業者：換屋族找到喘息空間
2026-03-24
換屋族整理報導／中央銀行上週四召開理監事會議，決議利率「連8凍」維持不變，並針對房市信用管制進行微調，將自然人第二戶購屋貸款成數從5成放寬至6成。市場普遍認為，政府正在對房市釋出「暖意」，但是近一年來買房意願低迷，買房意願是否會止跌回升，仍然需要持續觀察。