換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
房地合一擬納排富 專家：高資產換屋免稅有方法
2014-09-03
換屋族整理報導／房地合一勢在必行！財政部預定於今年底提出房地合一稅改方案，並於明（2015）年交付立法院，至於確切上路時間仍未定。昨（2）日財政部長張盛和表示，將參考南韓等其他國家，訂定出最符合本國國情的制度，其中自用住宅於2年內買賣仍有重購退稅優惠，僅有1戶者免稅，但可能排除房屋售價在3千萬元以上者。
換屋要找「對的」人 還得兩年內完成
2014-09-01
換屋族整理報導／隨著收入增加或有了孩子，難免會起了換屋的念頭，如果符合「重購退稅」的條件，不僅還清了第一間房子的貸款，又能換住到更好的環境，何樂而不為？只不過，其中的關鍵莫過於找到「對的」所有權人。
退休族換屋可以這樣換 填補退休金兩百萬缺口
2014-08-23
換屋族整理報導／內政部統計指出，假設1名屆齡65歲的退休勞工，扣除可領到的勞退金後，退休後每月還會出現1萬多的資金缺口，退休金缺口更高達215萬元。而近來國外退休族出現一股「生活風格移居」的風潮，也就是把市中心大屋換到生活品質較佳的小屋，生活機能不變，卻多了一筆錢可以用來做退休後的理財規劃。
換屋節稅有3招 善用10%稅率和重購退稅
2014-08-20
換屋族整理報導／土地增值稅依照賣屋獲利分成20％、30和40％課稅，但若出售的是自用住宅，換屋族則有機會享有10%的優惠稅率。包租公律師蔡志雄於TVBS「地球黃金線」節目中建議，換屋可善用「一生一屋」或「一生一次」的方案來節稅；至於自用住宅土地的部分，也可利用「重購退稅」來替自己省下一筆錢。
倒貨潮前進市區！ 聰明換屋「先買後賣」
2014-08-20
換屋族整理報導／在政府持續打房之下，房價有鬆動的現象，尤其供給量較大的區域，未來可能出現更大的賣壓，甚至出現倒貨潮，對於想「換屋」的自住客，到底應該先買再賣，還是先賣再買，應該如何掌握關鍵換到好屋？包租公律師蔡志雄建議「先買後賣」。
專題／換屋族必看！重購退稅懶人包全攻略 2大稅制一次懂
2026-07-17
換屋族整理報導／不少民眾換屋時，都希望透過「重購退稅」減輕稅負，但很多人以為只要賣掉舊屋、買更貴的新房，就一定能退稅，其實並非如此。目前重購退稅主要分為「土地增值稅重購退稅」及「房地合一稅重購退稅」，兩者適用條件、計算方式及限制都不同，若沒搞懂規定，可能與退稅資格擦身而過。
換屋族注意！搞錯房地合一重購退稅「這關鍵」 慘遭追繳補稅百萬
2026-07-09
換屋族整理報導／小李3年前購入鳳山一棟新成屋自住並設籍，隔年因房市熱絡，又買下一間3房作為置產，並將妻子戶籍遷入。去年眼見房市轉冷，便出售後來購入的3房，並以自住名義申報房地合一稅重購退稅，申請扣抵逾百萬元稅額。不料日前遭國稅局查核，認定屬於「買新賣新」，而非「賣舊買新」的換屋型態，不符合重購退稅規定，遭補徵上百萬元稅款。