換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
房地合一擬納排富 專家：高資產換屋免稅有方法
2014-09-03
換屋族整理報導／房地合一勢在必行！財政部預定於今年底提出房地合一稅改方案，並於明（2015）年交付立法院，至於確切上路時間仍未定。昨（2）日財政部長張盛和表示，將參考南韓等其他國家，訂定出最符合本國國情的制度，其中自用住宅於2年內買賣仍有重購退稅優惠，僅有1戶者免稅，但可能排除房屋售價在3千萬元以上者。
換屋要找「對的」人 還得兩年內完成
2014-09-01
換屋族整理報導／隨著收入增加或有了孩子，難免會起了換屋的念頭，如果符合「重購退稅」的條件，不僅還清了第一間房子的貸款，又能換住到更好的環境，何樂而不為？只不過，其中的關鍵莫過於找到「對的」所有權人。
退休族換屋可以這樣換 填補退休金兩百萬缺口
2014-08-23
換屋族整理報導／內政部統計指出，假設1名屆齡65歲的退休勞工，扣除可領到的勞退金後，退休後每月還會出現1萬多的資金缺口，退休金缺口更高達215萬元。而近來國外退休族出現一股「生活風格移居」的風潮，也就是把市中心大屋換到生活品質較佳的小屋，生活機能不變，卻多了一筆錢可以用來做退休後的理財規劃。
換屋節稅有3招 善用10%稅率和重購退稅
2014-08-20
換屋族整理報導／土地增值稅依照賣屋獲利分成20％、30和40％課稅，但若出售的是自用住宅，換屋族則有機會享有10%的優惠稅率。包租公律師蔡志雄於TVBS「地球黃金線」節目中建議，換屋可善用「一生一屋」或「一生一次」的方案來節稅；至於自用住宅土地的部分，也可利用「重購退稅」來替自己省下一筆錢。
倒貨潮前進市區！ 聰明換屋「先買後賣」
2014-08-20
換屋族整理報導／在政府持續打房之下，房價有鬆動的現象，尤其供給量較大的區域，未來可能出現更大的賣壓，甚至出現倒貨潮，對於想「換屋」的自住客，到底應該先買再賣，還是先賣再買，應該如何掌握關鍵換到好屋？包租公律師蔡志雄建議「先買後賣」。
沈伯洋拋「無限都更」！舊屋直接換新屋 估價師揭4大關鍵
2026-11-03
換屋族整理報導／台北市長選戰倒數，隨著近日雙方民調拉近，相關房市政見議題討論度也持續升溫。尤其台北市平均屋齡高達39.62年，都更議題更成雙方攻防焦點，現任市長蔣萬安10月拋出「5099專案」、住三基準容積率自225％提高至300％等；台北市長候選人沈伯洋除了在辯論會提到「都更陪伴」之外，10月31日則提出「無限都更」。
金融海嘯16年後…年輕人買房夢碎 30歲以下房貸族占比慘過腰斬
2026-11-01
換屋族整理報導／根據聯徵中心統計房貸資料，今年第2季新增房貸人數降至3.8萬人，已是連續6季跌破4萬人，顯示在央行信用管制措施之下，房市購屋主力已經淘汰投資族群，轉向自住客。然而不僅是買房的人越來越少，購屋主力也有越來越老的趨勢，馨傳不動產智庫彙整聯徵中心數據2009年全國房貸主力年齡落在30-40歲，但到了2025年，50歲以上房貸族占比卻是30歲以下年輕人4倍，退休族房貸件數更從4千多件爆衝到6萬件。