換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
房地合一擬納排富 專家：高資產換屋免稅有方法
2014-09-03
換屋族整理報導／房地合一勢在必行！財政部預定於今年底提出房地合一稅改方案，並於明（2015）年交付立法院，至於確切上路時間仍未定。昨（2）日財政部長張盛和表示，將參考南韓等其他國家，訂定出最符合本國國情的制度，其中自用住宅於2年內買賣仍有重購退稅優惠，僅有1戶者免稅，但可能排除房屋售價在3千萬元以上者。
換屋要找「對的」人 還得兩年內完成
2014-09-01
換屋族整理報導／隨著收入增加或有了孩子，難免會起了換屋的念頭，如果符合「重購退稅」的條件，不僅還清了第一間房子的貸款，又能換住到更好的環境，何樂而不為？只不過，其中的關鍵莫過於找到「對的」所有權人。
退休族換屋可以這樣換 填補退休金兩百萬缺口
2014-08-23
換屋族整理報導／內政部統計指出，假設1名屆齡65歲的退休勞工，扣除可領到的勞退金後，退休後每月還會出現1萬多的資金缺口，退休金缺口更高達215萬元。而近來國外退休族出現一股「生活風格移居」的風潮，也就是把市中心大屋換到生活品質較佳的小屋，生活機能不變，卻多了一筆錢可以用來做退休後的理財規劃。
換屋節稅有3招 善用10%稅率和重購退稅
2014-08-20
換屋族整理報導／土地增值稅依照賣屋獲利分成20％、30和40％課稅，但若出售的是自用住宅，換屋族則有機會享有10%的優惠稅率。包租公律師蔡志雄於TVBS「地球黃金線」節目中建議，換屋可善用「一生一屋」或「一生一次」的方案來節稅；至於自用住宅土地的部分，也可利用「重購退稅」來替自己省下一筆錢。
倒貨潮前進市區！ 聰明換屋「先買後賣」
2014-08-20
換屋族整理報導／在政府持續打房之下，房價有鬆動的現象，尤其供給量較大的區域，未來可能出現更大的賣壓，甚至出現倒貨潮，對於想「換屋」的自住客，到底應該先買再賣，還是先賣再買，應該如何掌握關鍵換到好屋？包租公律師蔡志雄建議「先買後賣」。
投資客跑了！Q3房地合一件數 探9季新低
2025-12-22
換屋族整理報導／新青安鬆綁之前，房市窒息！據財政部統計，個人房地合一課徵所得稅件數第3季僅2萬4635件，創9季以來新低，而適用短期交易45％、35％稅率僅6111件、占比不到3成，僅剩下26.84％，再創房地合一2.0上路以來新低紀錄，投資客幾乎「銷聲匿跡」。