調控房市再出招！財政部調整豪宅門檻 交易稅負加重
豪宅線調整焦點特蒐
年薪320萬新竹夫妻買得起「近豪宅」？ 內行警告：別犧牲小孩
2026-03-03
豪宅線調整整理報導／家庭年收入超過300萬能夠負擔豪宅的房貸嗎？一名在新竹工作的男網友發文，稱他和妻子年收入總共320萬左右、且有在投資，目前總資產接近1950萬，好奇此資產收入貸款買豪宅是否會吃力。對此，網友們看法兩極，有網友認為貸款只能貸三成，條件太拚；但也有網友覺得此條件貸款「輕輕鬆鬆」。
避難室違章成住宅 明年起課重稅
2026-02-27
豪宅線調整整理報導／違規將停車場或防空避難室作為住家用，地方政府將祭重拳課徵懲罰稅！財政部預告修正，授權地方政府針對違背停車場、防空避難室使用用途的住宅訂立差別稅率，最高可以訂到4.8％。
5年閒置空屋作社宅 稅負將優惠
2026-02-27
豪宅線調整整理報導／房東注意！未來屋主若將房屋投入包租代管行列，簽6年長期租約供社宅使用，有望在後續交易稅負上獲得優惠。內政部26日表示，考量六都5年以下閒置空屋高達8.5萬戶，近期持續與財政部溝通，希望透過制度誘因引導房屋釋出，既擴充社宅屋源，同時維持房市穩定發展。相關配套及稅優細節仍由財部精算中。
停車場改住家 囤房稅伺候
2026-02-27
豪宅線調整整理報導／把停車場或避難空間違法改建住家，恐面臨4.8％的最高囤房稅稅率。財政部26日預告修法，針對囤房族（即全國持有自住房屋3戶以上者），如把停車場和避難空間等逕自改建成住家，授權地方政府可訂定更嚴格的差別稅率，明（2027）年申報房屋稅時適用。
房地稅收露曙光？房市可等到轉機？專家這樣說
2026-02-26
豪宅線調整整理報導／財政部近期公布最新今（2026）年1月份賦稅收入統計，全國賦稅收入2,644億元，創歷年同月新高，年增450億元，年增率20.5％，而包括證交稅、印花稅創歷年單月新高，至於綜所稅、遺產稅、贈與稅、證交稅、期交稅、營業稅、印花稅、娛樂稅都創歷年同月新高。而房地稅目部分，土增稅、契稅、個人房地合一稅與去年同期相比多呈正成長，其中個人房地合一稅仍是年減，不過減幅已有收斂。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，如果央行信用管制都是維持現行的步調，則要看到房市轉機、得再等等。
