調控房市再出招！財政部調整豪宅門檻 交易稅負加重
豪宅線調整焦點特蒐
土增稅只達標84%！ 小心出現縮水重劃區？
2026-06-15
豪宅線調整整理報導／根據財政部最新揭露的5月份稅收統計，攸關地方財政與新建案交屋動能的「契稅」實徵達13億元，不僅呈現年、月雙增，更寫下連續3個月正成長的佳績，主因來自台中市與高雄市，兩年前大額稅款案件與新建案交屋挹注。然而土地增值稅分配預算數僅84%，則是得注意地方政府未來公共建設的預算編列，進度恐面臨遞延。
全台房市大降溫？台北市這數據打臉中南部
2026-06-15
豪宅線調整整理報導／財政部最新公布的全國賦稅收入統計顯示，今年前5個月房市相關稅目呈現增減互見的兩極化趨勢。以土增稅、契稅和個人房地合一稅等房市三稅而言，財政部統計處副處長劉訓蓉說，其中契稅年增6.9%已連3個月「年月雙漲」，土地增值稅年減8.9%但跌幅收斂，而個人房地合一稅則年減7.6%，5月單月跌幅更達14.4%，創下今年最大減幅。六都表現中，唯獨台北市在各項稅目中均呈現全面正成長，反映出大額交易與資金向精華區集中的市場現況。
房地合一稅 減幅擴大
2026-06-12
豪宅線調整整理報導／財政部昨（11）日公布5月稅收，房地交易相關稅目方面，個人房地合一稅5月實徵42億元，年減14.4％，減幅站上雙位數，是今年最大減幅。但若觀察稅額，近三個月以來都維持在40億元上下，變化並不大。
台中住宅Ｍ型化加劇 南屯區成台中頂級客層避風港
2026-06-11
豪宅線調整整理報導／2026年Q1台中房市量縮，但南屯區走出獨立行情。正心不動產估價師事務所指出，南屯區2026年Q1區分所有建物頂標與前標雙雙創歷史新高，頂標單價更首次突破6字頭。主因是惠宇敦敘交易行情帶動，搭配2025年Q3國泰The Park、豐邑G Tower、丹源齊玉等豪宅案進場挹注，均標到頂標全面上攻。即使全市買氣急凍，南屯區頂端市場仍有特定買盤支撐，顯示資金仍鎖定核心地段、高規格產品。
差一步變贈與！共有土地分割留意「這點」 小心被補稅處罰
2026-06-10
豪宅線調整整理報導／當共有人辦理共有土地分割時，須留意分割後土地價值是否產生差異。國稅局表示，分割後各共有人取得土地的價值，是依分割當時的公告現值計算，未必與原持分價值相同。若土地價值增減不一，且雙方未約定差額補償，價值減少的一方視同將財產贈與給價值增加的一方，依法須課徵贈與稅。
新北豪宅熱搜榜出爐！ 這2區殺入前五名
2026-06-08
豪宅線調整整理報導／新北市近年因重大建設相繼到位與台北市高房價外溢效應，逐漸成為高資產族群的置產焦點。根據永慶房仲網統計，近一年新北市總價達央行豪宅門檻6,000 萬元以上的高價住宅點閱榜中，除了板橋新板特區強勢包辦三席，新莊副都心的「遠雄九五」與新店五峰重劃區的「養心殿」亦雙雙殺入前五大熱搜行列。在央行嚴格信用管制的緊箍咒下，這些指標社區憑藉「新三代宅」的彈性空間規劃與無替代性的自然景觀，精準切中高端客群兼顧家族共居與隱私的剛性痛點。
新北高價住宅點閱出爐！ 新板特區包辦前四強
2026-06-08
豪宅線調整整理報導／擁有人口最多以及鄰近首都的優勢，新北市往往也是高資產族群與台北外溢族群關注的重點區，根據永慶房產集團的統計，新北市總價逾6,000 萬元的熱門點閱高價住宅社區中，板橋區「東方富域」強勢奪下榜首，且板橋區共有 3 案入榜，新板特區更包辦前四名中的三個席次。數據顯示，在央行第七波信用管制與豪宅限貸令的夾擊下，高資產族群的購屋目光高度集中於新板特區等核心地段，主力產品落在80至146坪的大坪數格局，反映出市場對「燙金門牌」與「頂級隱私」的強烈需求。