調控房市再出招！財政部調整豪宅門檻 交易稅負加重
豪宅線調整焦點特蒐
舊制房屋交易所得設算標準調升 去年賣老屋 177區稅變重
2026-03-05
豪宅線調整整理報導／財政部4日公布2025年舊制房屋交易所得設算標準，豪宅標準不變；非豪宅部分，368個行政區有177個調升，其中13個行政區調高5個百分點最多，包括林口、汐止、樹林等，去年若在這些行政區出售適用舊制課稅的老屋，且提不出成本資料，今年5月報稅，要繳的所得稅可能會增加。
繼承保單遺產 申報有眉角
2026-03-05
豪宅線調整整理報導／國人喜歡為家人、子女買保險，財政部南區國稅局提醒，民眾購買保險後變更保單要保人，如原要保人在變更要保人後兩年內死亡，該保單價值將視為遺產，繼承人須將保單在繼承日的價值準備金併入遺產總額申報課稅。
財部優先法案遺贈稅法入列 解決「大老婆的復仇」問題
2026-03-05
豪宅線調整整理報導／立法院新會期，財政部將推三大優先法案，包括《遺產及贈與稅法》、《財政收支劃分法》、《海關進口稅則》。其中遺贈稅法是因應憲法法庭判決，死亡前兩年贈與財產，贈與部分只能對受贈人課遺產稅，受贈人須按比率負擔遺產稅，解決「大老婆的復仇」。
房產遭法拍還被課稅、處罰緩 背後原因曝光！
2026-03-05
豪宅線調整整理報導／個人持有105年1月1日以後取得的房地遭法院拍賣，適用房屋、土地交易所得稅（房地合一稅），不論是否取得拍賣價款或有無利得，都應於拍定人領得權利移轉證書日之次日起算30日內向戶籍所在地的國稅局申報房地合一稅。而個人因無力清償債務（包括欠稅）致房地依法遭強制執行而移轉所有權，符合財政部公告非自願性因素的交易類型，房地持有期間未滿5年，可按稅率20％計算應納稅額。
賣屋又要多報稅？財政部公布114年度出售房屋交易所得標準
2026-03-04
豪宅線調整整理報導／財政部於去年初發布「113年度個人出售房屋的財產交易所得計算規定」，有較多政策變動，包括獲利率調升、並將105年1月1日之前取得的高單價小豪宅納入列管、房屋交易所得額標準調高、六都與新竹之外地區的豪宅總成交金額門檻也調升。而今（4）日財政部公布114年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定，高價宅門檻維持113年度標準，獲利率也沒變，不過考量地區經濟發展程度與平衡，調升部分地區的所得額標準1％至5％。
青埔高鐵特區新案 創桃園豪宅單價新高
2026-03-04
豪宅線調整整理報導／桃園豪宅市場由藝文特區和青埔高鐵特區雙強爭輝，青埔豪宅新案來勢洶洶，單價再創桃園豪宅天花板。根據最新實登資料顯示，近機捷A19站的預售案「耑鑄」，去年以每坪75.4萬元交易，刷新桃園豪宅單價紀錄，超越2024年「力璞水御-耘山」的每坪72.6萬元。