調控房市再出招！財政部調整豪宅門檻 交易稅負加重
豪宅線調整焦點特蒐
新青安2.0預計6月底揭曉！專家曝未來3大走向、點破現行制度「最大矛盾」
2026-05-27
豪宅線調整整理報導／新青安政策將於7月31日正式到期，後續「新青安2.0」走向備受關注。立法院近期針對新青安延續方案提出關切，並建議未來可針對育有子女、準備生育或有換屋需求的家庭，提供更具彈性的購屋貸款支持，包括降低房貸利率或搭配其他居住協助措施，以減輕多重家庭負擔。
高房價觸及豪宅限貸門檻 房產業盼央行通盤檢討以舒緩壓力
2026-05-27
豪宅線調整整理報導／面對高居不下的土地、土方與建材成本，國內房價呈現具有支撐效果的僵固性，進而導致多年前制定的豪宅限貸門檻已嚴重脫離實務市況，造成購買大坪數的一般民眾頻頻面臨阻攔。不少房產業者為此呼籲央行，應適時檢討並放寬相關管制，避免因長期低迷的市場流動性加劇不動產開發商的財務負擔。在買賣雙方持續拉扯的僵局下，政策若能適度放寬，將有助於房市回歸健康的正常交易水位。
小心！車位私改住家 7月起房屋稅「課更重」
2026-05-27
豪宅線調整整理報導／很多人在買房或租屋時，常被「高坪效」、「加蓋大空間」的糖衣內裝所吸引，卻忽略了公共安全的隱憂。部分地方政府向財政部反映，市面上存在不少將停車空間或防空避難室私自改建為住宅，甚至隔成套房出租的投機行為，財政部日前修正發布「房屋稅條例戶數認定辦法」，正式針對「把停車場或防空避難室未經核准就改作住家」的違規行為祭出鐵腕！新制將在2026年7月1日正式上路，直接反映在2026年的房屋稅單上。
財政部6月底推新青安2.0 育兒家庭貸款有望獲優惠利率
2026-05-26
豪宅線調整整理報導／新青安政策將於7月31日到期，立委關切，後續2.0計畫能否納入，讓有育兒家庭貸款購屋，可獲得優惠利率。財政部長莊翠雲說明，新青安2.0預計於6月底推出，以利率或其他方式做寬緩，都是可以考慮的方向。人口對策，財政部會提出全面性戰略，包括未成年子女租稅、居住減壓。
北台灣豪宅三大案 H1蓄勢待發
2026-05-26
豪宅線調整整理報導／近期房市雖冷，但大型建商紛紛回防蛋黃區，推出高競爭力新案，其中遠雄明玥、皇翔寶格麗、大陸時華等三大案蓄勢待發，被視為上半年北台灣豪宅三大天王。其中「遠雄明玥」為北士科指標大案，總銷近90億元；板橋「皇翔寶格麗」每坪開價115萬~125萬元；「大陸時華」每坪開價93萬~98萬元，挑戰竹北最高單價，三案各擁亮點。
北車商場案仍未解！台鐵陳報廉政署調查、微風將向財政部提出正式申訴
2026-05-25
豪宅線調整整理報導／北車商場經營權由新光三越以「一分之差」擊敗地主隊微風，不過相關爭議仍持續延燒。對此，台鐵24日目前仍查無相關事證，因此已將案件陳報法務部廉政署調查，後續發展仍有待觀察。微風則表示，將依法於期限內向財政部促參申訴審議委員會提出正式申訴，捍衛公平性與自身權益。
新青安效益驟減 專家揭房市「假性抗跌」真相
2026-05-22
豪宅線調整整理報導／國內房市風向正在悄悄轉變，政策補貼的邊際效益疑似出現快速遞減。財政部最新公布的2026年4月新青安貸款統計數據顯示，無論是受理或是撥貸的戶數與金額，均打破過往衝刺態勢，雙雙呈現月減格局，反映出市場成交觀望期已明顯拉長。對此，台南市不動產估價師公會顧問暨太宇不動產估價師聯合事務所估價師林利州警告，這項數據背後並非單純的房市降溫，而是「首購購買力提前透支」的強烈訊號。當最容易被政策激勵的剛性自住族群都開始「買不動」，表面上量縮價不跌的房市極可能只是溫水煮青蛙的「假性抗跌」，市場實則正面臨流動性下降的隱形信用緊縮危機。