首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
買房同樣花千萬 有的僅13坪但這都多一倍
2026-05-26
第一次買房整理報導／一千萬元是不少首購族踏入房市的關鍵預算門檻。究竟千萬元以內的預算，在七都能買到多大坪數的住宅？永慶房產集團統計近一年七都千萬元以下成屋交易數據，發現臺北市千萬元以下交易占比僅10.4%，平均坪數也僅13坪左右；反觀中南部各都，千萬元以下交易占比普遍超過五成，且平均可享有24坪以上的居住空間，落差相當懸殊。
首購或換屋族現在適合進場嗎？
2026-05-21
第一次買房整理報導／從產業結構與成本面觀察，今年上半年正處於一個成本推升與縮量盤整的關鍵期。台北市代銷公會副理事長暨愛山林建設副董事長張境在指出，受國際局勢與土方處理成本攀升影響，建造價格已上漲約兩成，顯示房價在成本的支撐下，向下修正的空間相對有限，甚至可能隨成本增加而持續往上堆疊。
郵局出手了！首推壽險房貸鎖定3大族群
2026-05-19
第一次買房整理報導／如果你正為了籌措買房資金或老屋修繕費用卡關，別再只把目光鎖定在傳統商業銀行了 。中華郵政公司正式宣布，將全面運用壽險資金開辦「不動產抵押借款」業務 。這次郵局出手不僅額度高達3,500萬元，更特別針對軍公教、郵局保戶以及青年首購族祭出超低機動利率，甚至連40年期的長天期貸款也同步解鎖，打破了過去大眾對郵局只能存款、寄信的刻板印象 。
買在蛋白區還是住鳥籠！他嘆「連偏鄉都沒居住尊嚴」：被總價帶卡死了
2026-05-13
第一次買房整理報導／房價居高不下，連外圍蛋白區也逐漸「鳥籠化」，讓不少返鄉購屋族大呼不可思議。一名網友分享在高雄林園看房的經歷，驚覺當地新案格局竟與市區小宅如出一轍，次臥甚至小到連床跟桌子都擺不下，讓他不解直問：「都退到鄉下了，為什麼還要住鳥籠房？」
迎淡江大橋通車 淡水買房信心再起？「2類買盤」最多！
2026-05-12
第一次買房整理報導／歷經多年的等待與民眾期待之下，淡江大橋終於在今（12）日正式通車，寫下一個重大里程碑。而隨著淡江大橋通車，未來往返淡水與八里行車距離可縮短約15公里，強化淡海新市鎮對外聯繫能力，串聯北部濱海、台北港特定區及八里左岸，更有助銜接與桃園國際機場間的通達性；將捷集團看好淡水的發展，以及聯外交通路網的優化，而在紅樹林生活圈推案，受到注目。永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹表示，其實去年下半年至今（2026）年，淡江大橋的通車資訊越來越明朗，加上未來還有淡北道路利多，確實吸引不少自住客願意到淡水購屋，在如今房市不太景氣之下，仍有一定買氣。
建商接手爛尾樓 賣房享優稅
2026-05-06
第一次買房整理報導／財政部日前修正公布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，其中針對都更期間更換起造人、新建商接手爛尾樓等特殊情況，若能舉證確為實際興建者，蓋好後首次移轉，仍適用20％稅率。
房地合一2.0 最高稅率件數寫新低
2026-05-04
第一次買房整理報導／房市交投冷清，使得短線交易直線下降。財政部最新統計，2025年適用房地合一2.0最高稅率45％（即持有2年內出售）的件數僅12,340件，除了較2024年的24,971件腰斬，更創下房地合一2.0制度2021年7月上路來的新低水準，也是上路以來首見衰退。