首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
都更容獎加碼須蓋社宅…公益回饋成關鍵 青年優惠宅鎖定真首購
2026-03-02
第一次買房整理報導／行政院長卓榮泰在最新施政報告中指出，未來將加速推動以住戶為主體的都市更新，賴政府也釋出都市更新新方向，並放寬容積獎勵1.5倍的上限，翻轉過去逐項條件疊加的計算方式，若開發案願意捐贈社會住宅、青年宅或婚育宅，容積獎勵可加碼50%，讓都市更新所創造的開發利益，優先導入青年與育兒族群的居住支持。
被房價擠到外圍區「還是不敢買房」？背後原因曝光！
2026-02-26
第一次買房整理報導／2023年8月份，財政部推出新青安優惠房貸方案，初衷是希望幫助首購族與年輕人買房，政策推出後也確實帶動強大的房市買氣，使得價量俱揚。桃園房市專家、璽閱行銷總經理吳森瑋透露，雖然新青安的政策立意良善，但在實務上依舊存在不少問題，以我們在桃園房市第一線來觀察，不少首購族為了一圓購屋夢，而選擇到較外圍區域買房，不過申辦新青安貸款時，很多首購族的核貸成數都不到八成，這其實已扼殺了政策初衷。
新青安首購族避雷指南 銀行鑑價的三大潛規則
2026-02-22
第一次買房整理報導／在央行的考量與新青安政策嚴格檢討的雙重壓力下，銀行端的「鑑價保守」已成為市場常態，讓許多滿懷期待的首購族，即使是條件優良的物件，鑑價也可能僅達成交價的7.5成不到，要來破解這個問題，首先就要知道這些銀行們有哪些「潛規則」。
新年看房市／南環利多＋大規模開發 文山區房價穩定成長
2026-02-20
第一次買房整理報導／台北市文山區憑藉深厚的文教底蘊、景美溪畔的綠意以及相對親民的房價，一直是公教人員與首購族心中的「首選桃花源」。本篇為您解析，在南環段動工與大規模開發案的帶動下，文山區在新的一年有什麼展望。
新青安撥款卡關？ 揭露銀行審核五大潛規則
2026-02-19
第一次買房整理報導／行政院在2025年初已明確宣布，為新青安申貸者開闢綠色通道，然而，實際情況卻仍普遍面臨「撥款排隊」甚至「核貸困難」，其實銀行並非不願放款，而是更傾向於將有限的資源，配置給風險最低、貢獻度最高的客戶，建議首購族在申請新青安前，先讓自己成為銀行優先考慮的申貸者，破解不為人知的銀行隱形門檻。
首購族有資格也難貸？ 新青安貸款「新」「舊」大不同
2026-02-18
第一次買房整理報導／儘管行政院已明確宣布，新青安貸款不計入《銀行法》第72條之2所規定的限額，但廣大的首購族仍普遍面臨「撥款排隊」甚至「核貸困難」的窘境，要如何面對申請新青安時的隱形門檻，不妨從一開始就決定好方向，是要買「預售屋」還是「中古屋」，因為方向選擇不同，要想確保貸款順利撥付，就連銀行的潛規則也截然不同。