首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
退戶滿城風雨 央行會鬆綁嗎？這些人敲碗：第二戶「換屋比照首購」八成
2026-03-11
第一次買房整理報導／雖然目前新案解約或退戶比例並沒有想像中高，但市場上的確有許多買方面臨新建案交屋，因貸款不足必須退戶的困境。雖然央行打炒房政策短期內難全面鬆綁，但建商仍希望能針對第二戶、換屋在貸款成數部分，能有所調整，不要誤傷自住客群。
網傳都更容積可推「7折青年宅」 國土屬澄清：只租不售
2026-03-10
第一次買房整理報導／近期有部分網路社群媒體流傳消息稱，政府研議放寬都市更新容積獎勵上限，並可能推出「市價7折出售的青年首購住宅」。對此，內政部國土管理署出面澄清，表示該說法與實際政策內容並不相符。
舊制房屋交易所得設算標準調升 去年賣老屋 177區稅變重
2026-03-05
第一次買房整理報導／財政部4日公布2025年舊制房屋交易所得設算標準，豪宅標準不變；非豪宅部分，368個行政區有177個調升，其中13個行政區調高5個百分點最多，包括林口、汐止、樹林等，去年若在這些行政區出售適用舊制課稅的老屋，且提不出成本資料，今年5月報稅，要繳的所得稅可能會增加。
管制鬆綁…央行憂政策轉得太快 不利打炒房
2026-03-02
第一次買房整理報導／中央銀行將在3月19日舉行今年第一季理監事會，據了解，央行內部對房市信用管制是否需要調整，近期出現不同聲音。有理事認為連續多波管制已使政策工具效果大致到位，若長期維持高強度干預，恐影響市場機制與資源配置；但也有理事主張，在房貸負擔與銀行曝險仍處高檔的情況下，不宜過早釋出鬆綁訊號。
都更容獎加碼須蓋社宅…公益回饋成關鍵 青年優惠宅鎖定真首購
2026-03-02
第一次買房整理報導／行政院長卓榮泰在最新施政報告中指出，未來將加速推動以住戶為主體的都市更新，賴政府也釋出都市更新新方向，並放寬容積獎勵1.5倍的上限，翻轉過去逐項條件疊加的計算方式，若開發案願意捐贈社會住宅、青年宅或婚育宅，容積獎勵可加碼50%，讓都市更新所創造的開發利益，優先導入青年與育兒族群的居住支持。
被房價擠到外圍區「還是不敢買房」？背後原因曝光！
2026-02-26
第一次買房整理報導／2023年8月份，財政部推出新青安優惠房貸方案，初衷是希望幫助首購族與年輕人買房，政策推出後也確實帶動強大的房市買氣，使得價量俱揚。桃園房市專家、璽閱行銷總經理吳森瑋透露，雖然新青安的政策立意良善，但在實務上依舊存在不少問題，以我們在桃園房市第一線來觀察，不少首購族為了一圓購屋夢，而選擇到較外圍區域買房，不過申辦新青安貸款時，很多首購族的核貸成數都不到八成，這其實已扼殺了政策初衷。
