好房網News記者李彥穎／台北報導
台南科學園區特定區開發迎來歷史性突破。台南市政府宣布，「南科特定區開發區塊A專案設定地上權」已完成簽約儀式，在台南市長黃偉哲見證下，由台南市地政局長陳淑美與台積電副總莊子壽代表完成簽署。本案採50年期專案設定地上權，提供安定區產專區共22筆土地供台積電擴廠。市府強調，此案不僅讓全球頂尖晶圓先進製程戰略基地正式落腳台南，更展現市府團隊以鋼鐵般行政效率，全力助攻台灣科技島在國際的領先優勢，奠定台南全球晶圓生產的領先地位。
中央政策背書 市府跨部會打贏行政硬仗
黃偉哲指出，半導體先進製程是台灣經濟命脈，更是全球供應鏈戰略核心，而台南早已成為台灣晶圓生產無可替代的心臟。本案經國科會2026年2月11日函文，確認符合中央「半導體先進製程根留台灣」重大投資政策。面對國家科技布局急迫性，市府立即啟動跨部會高效率協調機制。地政局在密集時程內完成區段徵收公告、發價、地主申領抵價地審查等繁瑣程序，並經多次委員會評定價格與議價，用最短時間合法完成簽約。台積電也對市府專業與效率深表感佩，直言市府效率讓產業界充滿信心，才能安心將最核心先進製程布局台南。
AI浪潮帶動擴廠潮 電子業Q1投資年增兩成
台積電擴大落腳台南，正呼應當前AI科技帶動的製造業投資熱潮。根據經濟部2026年第1季製造業投資及營運概況調查，第1季製造業國內固定資產增購7001億元，季增1.3％，年增14.5％，主因人工智慧、高效能運算與雲端資料服務需求熱絡，國內半導體大廠積極擴充先進製程與高階封測產能。其中電子零組件業第1季固定資產增購5453億元，占整體製造業77.9％居冠，年增20.1％，反映晶圓代工及封測廠商持續擴充先進製程與封裝產能。此外，電腦電子產品及光學製品業增購187億元，年增20.2％，同樣受惠AI應用推升雲端資訊服務需求，帶動伺服器代工廠及半導體檢測設備業者擴建廠房。
滿足科技業需求 22筆產業用地就位
陳淑美表示，本案土地位於南科ABCDENO區段徵收區內的A區塊，包含安定區蘇厝段1505等19筆及安定段1143等3筆地號，共計22筆產業專用區土地。地政局配合中央與地方政策，在有限時間內完成法定程序，簽約後將辦理地上權設定登記與交地作業，即刻滿足產業發展急迫需求。陳淑美強調，南科A-O區不僅能促成頂尖產業進駐、鞏固台南全球半導體戰略基地實力，更能提供充足住宅、商業等民生用地，充分維護市府與市民土地權益，打造生產、生活、生態平衡的科技新都。
展望未來，全球AI算力需求快速擴張，主要雲端服務供應商延續高資本支出，將持續激勵國內半導體、封測、伺服器及相關供應鏈業者擴增產能，加上企業淨零轉型投資趨勢延續，均可望挹注我國製造業投資動能。地政局表示，本案簽約完成象徵南科特定區開發正式邁入下一階段，台南可望成為全球高科技產業重鎮，後續將全力推動土地點交與行政協助。
